Du lịch và bất động sản có sự tương quan lớn với nhau
Du lịch và bất động sản dat nen gia re là hai ngành công nghiệp khác nhau nhưng lại có sự tương quan lớn với nhau. Các điểm nóng du lịch là những nơi tiềm năng cho bất động sản phát triển, nhất là bất động sản cao cấp.
Cho thuê nhà ngắn hạn đã trở thành xu hướng phổ biến đối với khách du lịch vì giá cả phải chăng và thuận tiện. Dù có rất nhiều khu nghỉ dưỡng, khách sạn nổi bật ở các điểm nóng du lịch nhưng với sự phát triển của Internet và các phương thức giao dịch khác, du khách có thể dễ dàng tìm đặt một nhà nghỉ trong ngắn hạn với mức giá rẻ hơn.
Bên cạnh đó, còn có rất nhiều trang web như Agoda.com, Booking.com, nơi mà chủ nhà có thể quảng cáo trực tuyến nhà nghỉ của họ. Trong một số trường hợp, chủ nhà có thể cho phép khách du lịch thanh toán trực tiếp sau khi xem nhà. Vì vậy, thay vì xây dựng khách sạn, các nhà phát triển đã lựa chọn xây dựng nhà ở bán và cho thuê cho khách du lịch.
Nếu 2016 được xem là năm bùng nổ của bất động sản dat nen gia re tại Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… 2017 sân chơi này rất có thể sẽ chuyển hướng sang khu vực Phan Thiết, Cam Ranh khi một loạt đại gia địa ốc quyết định bẻ lái sang phát triển loại hình nghỉ dưỡng tại 2 địa phương này.
Du lịch tác động đến việc nâng cấp cơ sở hạ tầng bất động sản. Khi một vị trí được biết đến như một điểm du lịch thì cơ sở hạ tầng, phương tiện sẵn có tại nơi đó sẽ được tăng cường và nâng cấp liên tục. Đường xá, giao thông công cộng xung quanh khu vực, khách sạn, nhà hàng, cửa hàng thực phẩm, đồ uống, các trung tâm vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm cùng những tiện nghi khác cũng được tập trung phát triển tại các điểm du lịch này. Vì vậy, nếu bạn sở hữu bất động sản tại các khu du lịch, yếu tố địa điểm này sẽ tăng giá trị bất động sản của bạn.
Chia sẻ về kế hoạch phát triển trong năm 2017, Công Ty BĐS Thắng Lợi Group cho biết sẽ lựa chọn Phan Thiết là thị trường trọng điểm để phát triển các dự án lớn trong năm nay. Dự án đầu tiên mà doanh nghiệp triển khai tại Phan Thiết sẽ là khu Đô thị Thương mại – Giải trí – Sinh thái Aloha tại Mũi Né 2 (Hàm Thuận Nam). Được biết dự án có quy mô 15ha, vốn đầu tư hơn 3.200 tỷ đồng. Đây cũng là một trong ba dự án được UBND tỉnh Bình Thuận xếp vào diện dự án trọng điểm phát triển du lịch của tỉnh vào năm 2017.
Ngành du lịch thường quan tâm đến lượng khách đến tham quan một địa điểm cụ thể trong các kỳ nghỉ, lễ hội ở những nơi lưu trú ngắn hạn. Thông thường, khách du lịch đến các điểm nóng du lịch này thường có nhu cầu về những nơi ở, nghỉ dưỡng với tiện nghi cao cấp, tiện lợi, đặc biệt với du khách nước ngoài. Ngoài ra, hiện nay rất nhiều khu vực du lịch nổi tiếng trên thế giới còn nhận được sự quan tâm của người nước ngoài về việc sở hữu hay thuê bất động sản làm nơi ở, nghỉ dưỡng cho gia đình. Điển hình là đảo Penang, điểm du lịch nổi tiếng của Malaysia được nhiều người nước ngoài quan tâm đến bất động sản. Điều này đã góp phần tăng vốn và giá trị cho thuê đối với khách du lịch nước ngoài.
Trước đó, một loạt doanh nghiệp cũng công bố phát triển dự án tại khu vực này trong năm nay như, Công ty Ý Ngọc Bình Thuận triển khai dự án Khu nghỉ dưỡng Biển Đá Vàng diện tích hơn 10 ha, với tổng số vốn đầu tư khoảng 10 triệu USD ở mũi Kê Gà. Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát cũng đang gia nhập cuộc đua với các dự án tầm cỡ như Pegasus; Khu du lịch thương mại dịch vụ cao cấp Hàm Tiến - Mũi Né 200 ha; Khu du lịch Hòn Rơm - Mũi Né 86 ha; Khu du lịch Hàm Thuận Đa Mi 330 ha; Khu du lịch suối nước nóng Bưng Thị 310 ha; Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết của Tập đoàn Rạng Đông; Khu đô thị - thương mại - du lịch The Queen Pearl của Công ty Địa ốc Danh Khôi (DKR).…
Phân tích động thái dịch chuyển về Phan Thiết của nhiều CĐT, ông Dương Long Thành, TGĐ Công Ty CP Địa ốc Thắng Lợi nhận định, Phan Thiết vốn không phải là một thị trường mới, tuy nhiên từ 2017 nhiều dự án hạ tầng trọng điểm của thành phố này sẽ chính thức được triển khai.
Ví như cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết giúp rút ngắn thời gian từ Tp.HCM - Phan Thiết chỉ còn 2 giờ lái xe. Cao tốc Phan Thiết - Mũi Né - Nha Trang (khởi công vào quý II/2017) đưa Phan Thiết trở thành tâm điểm của tứ giác vàng du lịch Tp.HCM - Phan Thiết - Đà Lạt - Nha Trang. Ngoài ra, dự án sân bay Phan Thiết dự kiến đi vào hoạt động năm 2018 sẽ thúc đẩy không chỉ khách nội địa khu vực phía Nam mà cả lượng khách từ các tỉnh phía Bắc và quốc tế đến với thị trường này. Động thái “thức giấc” của hạ tầng đã giúp tỉnh Bình Thuận kéo thêm hàng loạt CĐT lớn với nhiều dự án tầm cỡ.
Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, việc nhiều dự án đồng loạt được triển khai tại Phan Thiết sẽ mang đến nguồn cung khá lớn và gây ra không ít khó khăn trong việc cạnh tranh tại thị trường này. Thực tế đã có rất nhiều doanh nghiệp từng triển khai dự án ở đây, bên cạnh một số CĐT gặt hái thành công, không ít dự án đang lâm vào cảnh “chết trận”. Vì vậy yếu tố quan trọng nhất trong phát triển tại Phan Thiết là lựa chọn mô hình đầu tư phù hợp. Cùng với phát triển dự án, doanh nghiệp cũng cần phát triển thêm các yếu tố bổ trợ cho du lịch, các khu vui chơi có sức hút nhằm thu hút du khách và tạo lập nguồn khách hàng thường xuyên cho các dịch vụ lưu trú đi kèm.
