Các nhà đầu tư đang triển khai xây dựng trên 30 khu đô thị mới
Những khu dân cư mới do địa ốc alibaba làm chủ đầu tư, tập trung phần lớn tại địa bàn các phường: Vĩnh Trường, Vĩnh Hòa, Vĩnh Trung, Phước Long, Vĩnh Hiệp, Ngọc Hiệp và các xã Phước Đồng, Vĩnh Thái.
Trước nhu cầu cao về nhà ở, TP. Nha Trang đã có trên 50 sàn giao dịch bất động sản cùng trên 300 nhà môi giới. Song, tình trạng đăng tin, rao bán, kinh doanh bất động sản thông qua hình thức hợp đồng đặt cọc, giữ chỗ tại các dự án chưa đủ điều kiện về tiến độ, tỷ lệ xây dựng cơ sở hạ tầng vẫn diễn ra. Điều này đã gây nhiễu loạn thị trường đất đai, nhà ở tại một số khu đô thị mới đang trong quá trình xây dựng.
Khu vực mới nổi và phát triển năng động, phía Tây Nam Hà Nội đang là lựa chọn hàng đầu được nhiều khách hàng nhắm tới với mong muốn tìm kiếm nơi an cư lâu dài, ổn định. Nhanh nhạy nắm bắt được xu hướng của thị trường, hàng loạt các dự án tại khu vực được triển khai góp phần tăng thêm lựa chọn cho khách hàng như: Dự án Capital, Booyoung (Hàn Quốc), Park City (Malaysia), Khu đô thị Dương Nội (Tập đoàn Nam Cường), The Pride (Tập đoàn Hải Phát), Ecolife Capital…
Số liệu thống kê của Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết, công ty địa ốc alibaba đang triển khai xây dựng trên 30 khu đô thị mới với tổng diện tích hơn 1.770ha đất và tổng vốn đăng ký đầu tư trên 24.070 tỷ đồng trên địa bàn TP. Nha Trang.
Đa số các dự án đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng đạt 70% – 90% diện tích. Một số dự án đã xây dựng xong cơ sở hạ tầng và đưa vào khai thác hiệu quả như: Khu đô thị biển An Viên (phường Vĩnh Trường) có tổng mức đầu tư 1.400 tỷ đồng với diện tích 71ha; Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung thuộc phường Vĩnh Hiệp, quy mô gần 37ha với tổng mức đầu tư trên 2.140 tỷ đồng.
UBND Tp.HCM quy định giá bán căn hộ không vượt quá giá do chủ đầu tư cam kết 11,55 triệu đồng/m2. Sau khi công trình hoàn thành, Sở Xây dựng sẽ thẩm định giá bán, thuê, thuê mua căn hộ tại dự án. Nếu giá bán, thuê, thuê mua căn hộ do Sở Xây dựng thẩm định thấp hơn giá chủ đầu tư cam kết, chủ đầu tư thực hiện theo giá thẩm định; còn ngược lại thì chủ đầu tư thực hiện theo giá cam kết.
Các dự án đã tạo nên nhiều khu đô thị hiện đại, kết nối tốt với cơ sở hạ tầng sẵn có, đáp ứng nhu cầu sinh sống, sản xuất kinh doanh, làm việc cho hàng nghìn hộ dân TP. Nha Trang.
Công ty xây dựng Hòa Bình xin chuyển đổi một phần dự án nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại, thay vì xây dựng 100% căn hộ nhà ở xã hội như ban đầu. Theo đó, căn hộ nhà ở xã hội sẽ giảm từ 902 căn xuống còn 462 căn, diện tích từ 36m2 - 40m2, giá bán từ 399,6 triệu - 450 triệu đồng/căn. Bên cạnh đó, bổ sung 92 căn nhà phố liền kề.
Sở Xây dựng cho biết, mục đích chuyển đổi nhằm giảm giá thành nhà ở xã hội bằng các biện pháp giảm thiểu lợi nhuận định mức, không hạch toán chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong giá bán nhà ở xã hội. Giá bán từ 11,1 triệu - 11,55 triệu đồng/m2 là phù hợp với thu nhập trung bình của người có thu nhập thấp.
Theo Sở Xây dựng, việc đề nghị chuyển đổi một phần nhà ở xã hội (căn hộ chung cư) sang làm nhà ở thương mại (nhà ở liên kế) cũng được UBND huyện Nhà Bè thống nhất tại công văn 2854/UBND-QLĐT.
Ngoài sự tiện lợi về giao thông, phía Tây Nam còn nổi bật bởi hệ thống trường học, bệnh viện, công viên, được đầu tư đồng bộ như: chuyên cấp 3 Amsterdam, Đại học Khoa học tự nhiên, Xã hội & nhân văn, Bưu chính viễn thông, Học viện An ninh, Kiến trúc, Đại học Hà Nội, bệnh viện Hà Đông, Xây dựng, Y học cổ truyền, công viên Văn Khê, công viên Nhân Chính….
Có thể thấy, chính nhờ yếu tố cơ sở hạ tầng được đầu tư vượt trội và sự đóng góp của các dự án bài bản, phong cách quốc tế, vận hành bởi các chủ đầu tư uy tín… đã góp phần tạo diện mạo mới cho phía Tây Nam Thủ đô. Theo dự báo, diện mạo mới này sẽ mang đến nhiều tiềm năng cho thị trường bất động sản khu vực.
