Dự án có tổng mức đầu tư là 1.200 tỷ đồng

Tháng 8/2015 , sau khi kết thúc đợt giám sát tình hình sử dụng đất của các tổ chức được quốc gia giao đất , cho thuê đất để khai triển các dự án trên địa bàn TP của HĐND TP Hà Nội , cơ quan chức năng đã phát hiện vẫn còn tổng cộng 209 dự án chậm đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liên tục kể từ khi được bàn giao trên thực địa.

Trong số này có tới 172 đề án chậm tiến độ thực hiện trên 24 tháng và 72 đề án chưa hoàn thành bổn phận tài chính với số tiền nợ thuế lên tới 4.715 tỷ đồng.

Đặc biệt , chỉ tính riêng địa phận quận Nam Từ Liêm , trong tổng số 100 đề án đang thực hành đã có tới 58 đề án đất mặt tiền chợ thị xã bến cát vi phạm. Trong số này , 21 dự án đã phóng thích mặt bằng xong nhưng chủ đầu tư vẫn ì à ì ạch hoặc không thực hiện đề án , để hoang hóa; 8 đề án bị chậm tiến độ và 29 dự án chậm giải phóng mặt bằng kéo dài.

Đáng để ý , vẫn có không ít dự án sử dụng đất sai mục đích vẫn chính quyền ưu tiên gia hạn như: dự án xây dựng Trường mầm non Khu thành thị Đồng Tầu; đề án xây văn phòng và trung tâm dạy nghề tại số 268 Trung Kính.

ngoại giả còn phải kể tới một số đề án đã được chính quyền xứ sở kiến nghị thu hồi đất đai Hai ba lần , thậm chí cả UBND TP cũng chỉ đạo thu hồi đất đai nhưng đến nay vẫn chưa được xử lí dứt điểm. Đáng chú ý là Dự án xây dựng Bệnh viện thập tự đỏ; đề án xây dựng văn phòng của Cty Vạn Xuân và Dự án Tổ hợp thương mại và gia cư của Công ty CP Kim khí Hà Nội…

Trong đợt kiểm tra này , Đoàn Giám sát còn phát hiện Công ty CP tôn tạo và Phát triển nhà Hà Nội có tới 3 dự án đất nền chợ bến cát 2 vi phạm Luật đất đai , Công ty CP Bắc Hà cũng có 2 đề án ì ạch.

liên quan đến các dự án còn dây dưa chưa khai triển , hoặc chậm tiến độ , sau khi có Cuối cùng về cuộc thẩm tra , rà soát các đề án đình chỉ sản chậm tiến độ , gây mất trông có vẻ đẹp trên địa bàn , Sở Xây dựng đã trình UBND TP Hà Nội về việc kiến nghị thu hồi giấy xác thực đầu tư hoặc thay đổi chủ đầu tư của các đề án này.

Trong số này có Dự án Tòa nhà chung cư văn phòng hổ lốn Sky Garden tại ngõ 115 Định Công của chủ đầu tư là Công ty TNHH Định Công. Đây là dự án được thiết kế với quy mô gồm 28 tầng nổi , 2 tầng hầm , 1 tầng kỹ thuật và 1 tầng mái đã được chính quyền Hà Nội cấp phép xây dựng từ cuối năm 2011. Tuy nhiên , đến nay dự án mới chỉ xây đến tầng 8 và 1 tầng hầm. Nguyên nhân dự án phải dừng thi công là do các cán bộ , công viên chức của công ty này cũng như các các cơ quan , chức vụ đối tác có giao du với doanh nghiệp đều không thể liên tưởng được với GĐ - người chịu bổn phận về dự án. Hiện nay , khách hàng mua căn hộ của dự án này vẫn chưa biết số phận dự án sẽ ra sao.

Còn nhiều dự án khác như: dự án Tòa tháp nhà buôn , tại phường Mộ Lao , Hà Đông; dự án Khu dịch vụ , văn phòng và nhà ở tại số 131 Thái Hà , quận Đống Đa; hay đề án Siêu thị , văn phòng tại số 198B Tây Sơn… đều đã bị Sở Xây dựng đề nghị thu hồi giấy chứng thực đầu tư hoặc đổi thay chủ đầu tư.

Theo Sở Xây dựng , các đề án trên bị chậm tiến độ cốt yếu phát xuất từng nhân bị bất động thi công do vướng mắc trong các khâu như hoàn thiện hồ sơ pháp lý , nguồn vốn , năng lực tài chính của chủ đầu tư…

Doanh nghiệp BĐS chạy đua giành thị phần
Vì những lý do trên , nhiều doanh nghiệp BĐS đang đua nhau xây dự án cao cấp quy mô lớn , cốt tử tập kết ở quận 4. Đan cử , đề án cao cấp The Goldview với tổng cộng 1.950 căn đang được hoàn thiện phần móng do Tập đoàn TNR Holdings làm chủ đầu tư.

công ty Hồng Hà và công ty Tiến Phát cũng hiệp tác đầu tư đề án Grand Riverside ở Bến Vân Đồn , quận 4 , cao 22 tầng với tổng số 240 căn hộ. Sắp tới , công ty Tiến Phát sẽ nối ra mắt thị trường 2 đề án cao cấp khác thuộc quận 4. Ông Hoàng cho biết , hiện dự án Grand Riverside đang xây dựng gần hoàn thiện phần móng và sẽ bàn giao nhà cho khách hàng trong năm 2017.

Tại Bến Vân Đồn còn có một số đề án cao cấp khác đáng chú ý khác như Icon 56 , The Tresor , Galaxy 9X của tập đoàn địa ốc Novaland. Ngày nay , 3 dự án đang trong giai đoạn hoàn thành và sớm bàn giao cho người mua nhà vào cuối năm nay. Một dự án khác do Novaland làm chủ đầu tư là RiverGate Residence dự kiến quý III/2017 sẽ hoàn thiện và đi vào hoạt động.

Tập đoàn Trung Thủy đầu tư dự án Lancaster Legacy tại số 78 hoàng gia Thuyết , vị trí gần đường Nguyễn Tất Thành , cầu Tân Thuận nối quận 4 với quận 7. Đề án có quy mô hơn 2.3 ha , trong đó 5.000m2 để xây dựng trung tâm thương nghiệp , cao ốc căn hộ văn phòng và 4.350m2 dành cho trường mẫu giáo với tổng vốn đầu tư vào khoảng 5.800 tỷ đồng.

ngoại giả , công ty CP Cơ điện lạnh REE ( REE Corp ) cũng sẽ xây dựng tòa nhà văn phòng mới có quy mô gấp đôi REE Tower hiện hữu. Khi hoàn thiện , đây sẽ là tòa nhà hạng A đầu tiên với quy mô lớn nhất quận 4 , tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 66.000m2 , diện tích khu đất khoảng 4.600m2. Dự án có tổng mức đầu tư là 1.200 tỷ đồng , dự định sẽ đưa vào hoạt động trong quý I/2017.

Một số dự án nữa sẽ thực hành trong tương lai như dự án 76 hoàng tộc Thuyết , một đề án đất nền bình dương khác do công ti CP thương nghiệp Địa ốc Việt ( Vietcomreal ) làm chủ đầu tư; các đề án sẽ được khai triển nhưng chưa được ban bố như khu đô thị Cảng Sài Gòn , khu đất Nguyễn Kim đã được nhượng cho một chủ đầu tư địa ốc khác , Naviland Complex , Vinatex Tower; đề án khu phực hợp cao cấp HBH tại đường hoàng phái Thuyết cũng được dự định triển khai xây dựng trong quý II/2016...