Nhà đất đang gánh quá rất nhiều các loại thuế !

Trong bối cảnh nhà đất đã gánh quá rất nhiều các loại thuế, phí, Bộ Tài Chính đề xuất phương án tính thuế mới khiến cho dư luận cảm thấy nhức nhối
khi thuế và phí không rõ ràng
Cụ thể, lệ phí trước bạ được tính bằng diện tích đất nhân (x) với giá đất 0,5% + 10% giá trị mỗi căn, trong đó giá đất do UBND các tỉnh, thành phố ấn định.
ngoài ra, người mua nhà còn đóng thuế đất phi nông nghiệp (thổ trạch), phí thẩm định địa chính 0,15%/giá trị chuyển nhượng với mức tối thiểu 100.000 đồng và tối đa là 5 triệu đồng. Còn người bán nhà và nếu căn nhà đó là căn thứ hai thì đóng thuế thu nhập cá nhân 2%/giá trị chuyển nhượng.
Mặt khác, theo Luật Đất đai, lúc người dân chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở phải đóng tiền sử dụng đất khá lớn. Thực ra, về mặt bản chất, tiền dùng đất là 1 sắc thuế chưa được đặt tên (tạm gọi là thuế sử dụng đất).
Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho thấy thuế sử dụng đất thường chiếm khoảng 10%/ giá trị căn hộ và 30% trị giá nhà phố riêng lẻ. Cùng lúc, sau thời gian thi công nhà ở, người dân phải hoàn thành giấy má hoàn công với lệ phí vài triệu đồng/căn nhà (tạm gọi là thuế hoàn công) và theo tôi, đây chính là sắc thuế tài sản nhà ở chưa được đặt tên. Như thế, giả dụ trong tương lai chủ nhà phải đóng thuế nhà ở, tức người đó đã đóng thuế 2 lần.
hiện nay, rất nhiều đối tượng có nhu cầu về nhà ở là người trong độ tuổi lao động, có việc làm ổn định, chủ yếu là công chức, nhân viên cóthu nhập từ 10-15 triệu đồng/tháng. Với thu nhập, người dân đã đóng thuế thu nhập cá nhân. Chủ công ty cũng đã đóng thuế thu nhập, thuế môn bài.
Dù bản chất của thuế tài sản nhà ở là việc thuế chồng thuế, điều tiết thị trường bất động sản, giảm thiểu hiện trạng đầu tư nhưng nếu như nhà nước ko bỏ thuế đất phi nông nghiệp, thuế dùng đất, lệ phí hoàn công nhà ở... Thì việc thu thuế tài sản nhà ở là ko hợp lý. Bởi trên thực tế, các sắc thuế này đã chuyển hóa vào giá trị của nhà ở qua giai đoạn hình thành, sử dụng.
http://cafefcdn.com/2018/4/17/photo-...1766759739.jpg
Người dân sẽ phải tốn nhiều tiền hơn cho giá tiền nhà ở nếu như đề nghị của Bộ Tài chính được bằng lòng.
Đánh vào đối tượng thu nhập trung bình
Vấn đế chủ chốt của thuế nhà ở là đối tượng nào phải gồng gánh sắc thuế này? Một số liệu Con số cho thấy với khoảng 50 triệu người ở lứa tuổi cần lao, trong khi đó đa số với thu nhập trung bình 10-15 triệu đồng/tháng luôn nuôi dưỡng căn nhà ước mơ.
>> xem thêm https://landber.com/tag/can-ho-chung...ai-ha-noi-AEHN