Vào cuối năm nay, giá căn hộ ở thành phố Sài Gòn nâng cao mạnh. Trong ấy đáng chú ý nhất là phân khúc căn hộ tâm trung, dù được xem là loại hình chủ đạo, nhưng khách mua vẫn không có một vài tuyển lựa. Vậy đâu là nguyên do?
các lý do làm giá thành căn hộ nâng cao mạnh cuối năm 2018
Cầu vượt cung
Theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam gần đây số liệu, trong năm nay, căn hộ chính là sản phẩm chủ đạo và dẫn dắt thị trường tp Hồ Chí Minh. Và số liệu ghi nhân có đến hơn 94% sản phẩm đến từ loại hình này.
Hoàn toàn đúng cả, toàn cảnh bức tranh nhà đất tp Sài Gòn trong năm qua đều nằm hẳn sinh hoạt phân khúc nhà. Và càng về cuối năm, để kích cầu khách hàng, một vài chủ đầu tư đã tung ra một vài “gói khuyến mãi” khác nhau. Từ trúng xe, điện thoại, các gói nội thất, sản phẩm điện gia dụng…
Song, có một điều cần phải nhìn nhận càng về cuối năm, phân khúc nhà hạng trung dù còn hàng nhưng khách mua không có một vài chọn lọc. Chẳng hạng ở những công trình trên dọc Đại lộ Đông Tây, từ đầu năm đến nay, mọc lên một vài công trình. Nhưng giá thành khởi điểm lúc chào hàng cho tới hiện chênh lệch rất nhiều.

chi phí nghiêng ngả từ vài triệu đồng/m2.
Chẳng nói đâu xa, như công trình High Intela bắt đầu từ chào hàng cho đến hiện nay, giá thành nâng cao hơn sắp 6 triệu đồng/m2. Bên cạnh đây, khu nhà West Intela nâng cao lên từ 4 triệu đồng/ m2. Riêng công trình Marina Tower chênh lệch từ 100 triệu đến 200 triệu đồng/căn hộ 50m2.
Xem thêm https://tapchidiaoc.org/nam-2019-vi-...im-khach-thue/
Điều này dẫn đến bối cảnh, không ít người đầu tư sẽ đối mặt với việc muốn mua căn hộ cùng một loại nhất thiết nhưng giá lại nâng cao cao hơn so với ngoái. Đây chính là một bất lợi mà khách hàng đang gặp phải vào cuối năm.
Nhu cầu sẽ tăng?
Theo Hiệp hội nhà đất nước ta, từ đầu năm nay ghi nhận nguồn hàng đạt hơn 34.000 căn, giao dịch hơn 22.000 sản phẩm, đạt tỷ lệ trên 66%. Đây là một con số lớn, nhưng hứa hẹn ko có sự “hạ nhiệt” theo nhận định từ những chuyên gia.
Thực vậy, nhu cầu chung cư sinh hoạt đang ngày càng thiết yếu hơn với các bạn đầu tư là những người trẻ có thu nhập bình dân thường những cặp vợ chồng mới cưới, hoặc hộ gia đình hơn lẽ.

Điều này khiến khách mua dù có tiền cũng rất khó để chọn nhà như ý muốn.
Chính Vì lẽ ấy mà nguồn cung bây giờ ko đủ cầu. Một phần theo những chuyên gia cho rằng giá chung cư tăng cao là các giá tiền xây dựng, cảnh quan, tiện ích nội khu tăng cao. Mặt khác, nguyên liệu xây dựng cũng từ ấy mà đi lên. Cố nhiên cũng ko bỏ qua việc những dự án dựa vào biến động thị phần để nâng cao giá bán. “Khách hàng lúc có tiền hay chọn lựa cho mình các nhà sao cho phù thống nhất, chính điều này đã khiến một vài công trình có vị thế hơi tiện lợi phải nâng cao tầm giá theo,” 1 chuyên gia cho biết.
quan niệm khác, 1 nhân viên môi giới bất động sản tại Quận 8 – thành phố HCM cũng cho hay: “Càng về cuối năm, nắm bắt được nhu cầu không ít người muốn mua nhà sau khi nhận lương hoặc các khoản thưởng. Đa phần chủ đầu tư đều nâng giá một vài căn hộ có địa thế, tấm nhìn tốt. Ấy chính là lý do chính yếu hiện.
Có thể bạn quan tâm landber.com/chi-tiet-tin/thue-chung-cu-quan-5-gia-re-lam-noi-an-cu-co-thuc-su-on.html