Trong những năm 2019, những chủ đầu tư dự án sẽ dịch rời dòng tài chính góp vốn đầu tư sang những Thị phần mới nổi có nhiều tiềm năng cải cách và phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo trong thời gian 2019, biệt thự ven bờ biển tại các Thị Trường mới nổi sẽ giá lạnh, hút dòng vốn khổng lồ từ những CĐT khi chiếm dụng 4 nhân tố mà các chủ đầu tư cần: mức ngân sách vừa phải - chiếm dụng dài lâu, thanh toán & mục tiêu tăng giá tốt.
Theo chị Dương Thuỳ Dung - Chuyên Viên địa ốc của CBRE: "Có nhiều Nguyên Nhân khiến phân khúc thị trường biệt thự ven bờ biển ở các Thị phần mới nổi trở thành kênh đầu tư số 1 trong các năm 2019".
chi tiết, trong thời gian 2018 Thị phần BĐS, nhất là phân khúc thị trường condotel, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ở những Thị phần kỳ cựu đã chững lại do đạt đỉnh bão hoà với cái giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo điều tra khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng tầm 1 triệu đồng $ Mỹ, vượt quá năng lực kinh tế tài chính của khá nhiều những người đầu tư. Chính vì như thế, mật độ tiêu thụ sản phẩm mới ở những Thị phần này giảm đi mức cực thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng và 38% cho Thị Trường Nha Trang.
vì vậy, để giảm thiểu không may, trong thời gian 2019, những chủ đầu tư sẽ di chuyển dòng tài chính góp vốn đầu tư cao cấp các Thị phần mới nổi có nhiều mục tiêu cải cách và phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo ý kiến đánh giá của bà Dung: "Tại các Thị Trường mới nổi này, mô hình biệt thự nghỉ dưỡng ven bờ biển sẽ trở thành kênh góp vốn đầu tư chủ lực hút vốn góp vốn đầu tư và nhận được rất nhiều sự gây được sự chú ý của quý khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại các Thị Trường kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh khoản & mục tiêu tăng giá của phân khúc thị trường này rất chất lượng. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị phần mới nổi này thoả mãn được nhu cầu ưu thích Bất Động Sản liền thổ của các CĐT việt nam.
Quan trọng nhất, phân khúc thị trường này, dù trong bất kể tình huống nào cũng không còn giảm ngay, vấn đề chỉ là tăng ít hay tăng cao mà thôi".
thêm lần nữa, biệt thự biển rất hiếm, con số rất giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị Trường ở quá trình nào thì biệt thự biển giá rẻ luôn là phân khúc có nhu cầu lớn vào mọi thời khắc. Theo cách nghiên cứu và phân tích của những chủ đầu tư dự án, trong giỏ hàng, Bất Động Sản Nhà Đất biển liền thổ là dòng sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn cả.
"Đây là phân khúc thị phần phù hợp với đa phần đối tượng người dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong time ngắn. Giờ đây, đa số khách mua biệt thự biển đều dễ dàng và đơn giản "ra hàng" trong time từ 1-2 năm. Việc rao bán lại dòng sản phẩm không quá tốn nhiều thời gian & dễ tìm khách mua hơn những phân khúc thị trường khác", bà Dung nghiên cứu thêm.
với các nhân tố tiện lợi trên, thực ra các dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven bờ biển những năm 2019 cứ rao bán là cháy hàng. San sẻ của một nhà đầu tư cho biết: "Đối với phân khúc thị trường này, không ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán."
cuối tháng 12 vừa mới qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú và VNG ra mắt ra Thị phần đã hút CĐT ngay trong thời gian ngày giới thiệu trước tiên. Hội trường của event, mặc dù đã bật máy lạnh hết công năng nhưng cũng không bớt được sự nắng nóng của hơn 500 nhà đầu tư chen chúc ĐK đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa hấp dẫn sự gây được sự chú ý của không ít chủ đầu tư của dự án ngay từ Ngày Thứ Nhất ra mắt.
Là chủ đầu tư sài gòn chiếm hữu 2 biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị cố gắng nỗ lực góp vốn đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản ở chỗ này quá mềm. Giá sản phẩm mà chị chiếm dụng chỉ ở mức 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chiếm hữu vĩnh viễn. Thêm Ngân sách chi tiêu xây cất, hoàn thiện và trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một biệt thự cao cấp trong 1 khu phức hợp rất đầy đủ tiện ích nghỉ dưỡng & vui chơi giải trí như khu vui chơi công viên cây trồng, trung tâm thương mại, khu phố mua sắm chọn lựa.
Do việc làm tại TP sài gòn bận bịu nhưng cố gắng nỗ lực hàng tuần chị sẽ tới đây nghỉ dưỡng cùng bạn bè, mái ấm gia đình & ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về TP sài thành mất có 2 tiếng đồng hồ. Thời hạn còn lại chị sẽ giao cho người đầu tư quản lý năm cũng tìm được hơn 10% doanh thu. Nếu sau này sẽ không mong muốn du lịch ở chỗ này nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa được quy hoạch thành vùng trọng yếu du lịch tầm cỡ Á Lục – TBD, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào góp vốn đầu tư trường bay và tuyến cao tốc."
trước đây, tập đoàn lớn Novaland cũng công bố gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị phần cũng nhanh chóng cháy hàng.
dự đoán, trong những năm 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm những dự án lớn với mức góp vốn đầu tư tỉ đô của những "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai việt nam, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt, sân bay quốc tế Phan Thiết khi hoàn thành xong trong hai năm tới sẽ lôi kéo một lạng lớn du khách trong nước & quốc tế, tạo đòn bẩy mạnh bạo, đưa BĐS Mũi Né - Phan Thiết đánh bại những Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
đọc thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né