Sau giai đoạn 'náu mình chờ thời', Thị phần căn hộ chung cư cao cấp TP Hà Nội đã trở lại mà hoạt động đáng kể đặc biệt là dòng tài chính đang hướng về phân khúc thị trường căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị phần nhà ở Hà Nội Thủ Đô, khi lần thứ nhất những cơ quan phân tích phải liên tiếp chuyển đổi dự báo của chính bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần thủ đô hà nội sẽ có được 31.000 căn chung cư chào bán mới trong năm 2020. Sau khoản thời gian dịch COVID-19 ập tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng bản chất Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy kế bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. Số lần giao dịch cũng có thể có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm ngoái. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lừ đừ trong cấp phát, việc siết tín dụng BĐS và dịch COVID-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị Trường TP Hà Nội rơi vào hoàn cảnh tình trạng như trên.
Tuy nhiên, rất cần được thấy rằng sự lắng dịu của Thị Trường căn hộ cao cấp Thành Phố Hà Nội Chưa hẳn là tình hình "đóng băng". Thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để chờ đợi thời cơ thuận tiện hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều này qua tình tiết nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. Quý I và 4 tháng cuối năm đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm xuống, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung đã tăng đột biến.
Lúc này, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái thông thường. Điều này đã tạo động lực thúc đẩy hàng loạt dự án có dấu hiệu rục rịch công bố Thị phần. Sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là quy trình tiến độ Thị Trường nhộn nhịp hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt.
thu hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định và đánh giá của Savills, các người đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường Hà Nội Thủ Đô, không chỉ vì các điểm mạnh về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi tài năng "giữ nhiệt" rất tốt.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm trong năm 2020 bất chấp ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh lây lan".
Nhà ở với thanh toán tốt, giá trị vững chắc và tố chất sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút từ thu hút trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy thêm ở khu vực trọng tâm Thành Phố Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm nóng chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được nhìn nhận là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga thủ đô hà nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ kiến thiết quá thấp, gần 80% diện tích được dành riêng cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu phong cách, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm, vui chơi giải trí của cư dân.
Đáng kể trong những số ấy là giữa trung tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: ăn uống, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là trung tâm mua hàng lớn bậc nhất và không thiếu thốn nhất, khiến dự án được ca tụng là một trong những thị tứ trung tâm Q. Hoàng Mai.
Không chỉ có thế, dự án cũng kiếm được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích đó đã xây cất nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường an bình giữa phố P náo nhiệt.
Với cái giá hợp lý, lại có tương đối đầy đủ các yếu tố vàng vệ địa thế, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn số 1 và lý tưởng để định cư tại thủ đô giờ đây.