Sau tiến độ “náu mình chờ thời”, Thị phần căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội Thủ Đô đã sẵn sàng cho 1 chu kì tăng trưởng mới. Càng về cuối năm, Thị phần càng sống động, đáng kể đặc biệt là dòng tiền đang nhắm tới phân khúc thị trường căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là một năm đặc biệt của Thị phần nhà ở Thành Phố Hà Nội, khi lần đầu tiên các cơ quan phân tích phải tiếp tục đổi khác dự báo của chính mình. Đơn cử như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường thủ đô hà nội sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời gian 2020. Sau khi dịch Covid-19 ập đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng thực ra Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy kế 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. Lượng giao dịch cũng đều có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm kia. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm trễ trong cấp phép, việc siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất và dịch Covid-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị phần TP Hà Nội lâm vào cảnh thực trạng như trên.
dẫu thế, cần phải thấy rằng sự trầm lắng của Thị Trường căn hộ cao cấp thủ đô hà nội không phải là thực trạng “đóng băng” như lầm tưởng. Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, rao bán để mong chờ cơ hội tiện lợi hơn. Có thể thấy rõ điều ấy qua diễn biến nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều có dịch Covid-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm sút, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung đã tăng mạnh.
giờ đây, dịch Covid-19 đã căn bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái thông thường. Điều đó đã thôi thúc 1 loạt dự án rục rịch ra mắt Thị phần. Sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là tiến trình Thị phần nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ công bố, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung cấp.
Căn hộ giữa trung tâm TP Hà Nội hấp dẫn mạnh mẽ dòng vốn
Theo đánh giá của Savills, các người đầu tư Bất Động Sản đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị phần TP. Hà Nội, không chỉ có vì các lợi thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi có năng lực “giữ nhiệt” rất tốt. Ông Nguyễn Đức Thêm, quản lý Bộ phận kinh doanh căn hộ cao cấp, Savills Thành Phố Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm trong thời điểm 2020 mặc kệ tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị Trường thủ đô còn đặc biệt hấp dẫn nhờ trong năm nay các kênh đầu tư có thể trở nên rất bất định khi lãi suất tiền trao gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ với 4%), vàng đang đứng trước nguy hại lao dốc trước các tín hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS nghỉ dưỡng gần như “chết lâm sàng”. Căn hộ cao cấp với thanh toán tốt, giá trị vững chắc và kiên cố và năng lực phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ lôi cuốn mạnh khỏe dòng tiền.
đáng chú ý, căn hộ khu trọng tâm đang đứng đầu danh mục của giới đầu tư. Nguyên do là ở ven ngoại thành, tỉ giá của căn hộ đã tăng cao phi lý, lên tới mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận phân tích và tư vấn, Savills Hà Nội nhận định và đánh giá “đây là lần thứ nhất các Khu Vực ven ngoại thành TP. Hà Nội có mức giá cao so với những dự án Nằm trong Khu Vực giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức giá thành này cao đến nỗi độ hấp thụ của các dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết thêm ở khu vực giữa trung tâm Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là điểm nóng chú ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được coi là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2,5, vừa thuận lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga TP. Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đó là dự án xanh không nhiều tại vùng nội đô với mật độ xây dựng quá thấp, gần 80% diện tích được dành cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu yếu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, vui chơi và giải trí của dân cư. Đáng kể trong những số đó là giữa trung tâm mua hàng gần 20.000 mét vuông (bao gồm: ẩm thực ăn uống, shophouse và những shop tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đó là trung tâm mua sắm chọn lựa lớn nhất và không thiếu thốn nhất, khiến dự án được mệnh danh là một trong thị tứ trọng tâm Hoàng Mai.
không chỉ có thế, dự án cũng ăn được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích đó đã kiến tạo nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống thường ngày an nhiên giữa phố P náo nhiệt.
với cái giá hợp lý, lại sở hữu tương đối đầy đủ những yếu tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là lựa chọn tiên phong hàng đầu và lý tưởng số 1 để định cư tại TP Hà Nội hiện nay.
bài viết liên quan cụ thể chi tiết tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/

View more random threads: