Giới Chuyên Viên cho rằng Thị Trường Bất Động Sản đang có các dấu hiệu hồi phục trong quý cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tiếp cốt truyện tích cực và lành mạnh vào 2021 với việc xuất hiện một số trong những nhân tố mang tính lực đẩy, Ngân sách chi tiêu tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tài chính và Bất Động Sản 2021" ra mắt vừa mới qua, đa phần giới Chuyên Viên trong ngành và lãnh đạo các Công Ty đều sở hữu chung nhận định Thị Trường BĐS Nhà Đất đang dần vượt qua thời kỳ gian truân và trên đà phục sinh tích cực và lành mạnh.
Thị Trường BĐS Nhà Đất quý IV diễn ra lành mạnh và tích cực và sôi động hơn so với những quý trước đó. Có nhiều hơn dự án Bất Động Sản Nhà Đất được chính thức mở bán trong mới gần đây khiến Thị phần Bất Động Sản bớt ảm đạm.
một số trong những dấu hiệu lành mạnh và tích cực đã có mặt quay về. Đáng chú ý chính là thông báo cơ quan chính phủ vừa cho ra đời Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng ngàn dự án Bất Động Sản có đất công đan xen. Điều ấy sẽ giúp Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
không chỉ có vậy, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố tích cực và lành mạnh đó là lượng tiền khách hàng mua căn hộ trả trước của quý khách hàng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng cao ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý đó là sự đi lên mạnh mẽ của phân khúc thị phần nhà ở tại TP HCM. Nếu giống như những năm kia đây căn hộ trung cấp sở hữu Thị Trường thì nay căn hộ cao cấp lại chiếm đến 65% con số căn hộ chào bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa túi tiền gần như "mất tích". Mặc dù thế, Thị phần TP. Hà Nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung cấp căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc thị trường cỡ trung.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE nước ta cho rằng, trong thời điểm 2020, mặc kệ dịch bệnh Covid – 19, Thị phần gian nan về nguồn cung cấp tuy nhiên bảng giá tất cả các phân khúc thị phần không có dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có các phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị phần hạng sang, cao cấp là khoảng 20%.
Theo anh Kiệt, trong năm 2021, sự di chuyển Thị phần của những chủ đầu tư của dự án tiếp tục xuất hiện. Trong các số đó, có xu hướng những chủ đầu tư dự án tại TP.HCM sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô hà nội và Ngược lại các Doanh Nghiệp ở thủ đô hà nội cũng "Nam tiến" tiến hành những dự án ở TP.Hồ Chí Minh. Ngoài ra, Xu thế tăng trưởng những dự án ở các Thị Trường ven ngoại thành, Thị phần ven bờ biển vẫn cứ tăng trưởng.
cho nên, năm 2021 Thị phần sẽ có các yếu tố tích cực và lành mạnh hơn không ít, đặc biệt là sự hồi sinh của những Thị phần trọng yếu như TP.Hồ Chí Minh hay Hà Nội Thủ Đô.
tuy nhiên, các chuyên gia trong ngành nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản 2021 dù được dự báo hồi phục tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ có Thị phần còn dựa vào nhiều nhân tố khác. Đơn cử như sự xuề xòa về thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP HCM chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. Dịch bệnh lây lan còn tình tiết phức tạp trên thế giới dù việt nam đã điều hành và kiểm soát dịch chất lượng cao, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong những công việc đầu tư BĐS. Điều đó cần có thời hạn để những chủ đầu tư của dự án quay trở về.

mặc dù, trong những năm 2021 chuyển động đầu tư BĐS cũng biến thành tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa tồn tại sự nâng tầm. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất gia tăng khi bệnh dịch lây lan được kiểm soát và điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills việt nam cũng cho thấy, trong điều kiện bất ổn về kinh tế, khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng tiền của mình thành các hình thức góp vốn đầu tư khác để đảm bảo an toàn được tài sản và có thể kiểm soát được, trong các số đó vàng và BĐS Nhà Đất được ưu ái lựa chọn.
Còn theo nhận định và đánh giá của Công Ty kinh doanh thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có khá nhiều có nét với Thị phần BĐS. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường việt nam sẽ phục sinh trẻ trung và tràn trề sức khỏe trong những năm 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của BĐS Nhà Đất. Không chỉ có thế, cố gắng nỗ lực thúc đẩy vận tốc hồi sinh tăng trưởng GDP, chính phủ đã và đang đẩy mạnh góp vốn đầu tư công, nhất là tăng trưởng các cơ sở hạ tầng, điều đó có tác động trực tiếp tới Thị Trường Bất Động Sản và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn Chính phủ giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
không dừng lại ở đó, một yếu tố khác đó là lãi suất vay mua căn hộ dự báo liên tiếp duy trì ở tại mức thấp trong năm sau. Điều ấy nhằm kích cầu mảng Bất Động Sản.
bài viết liên quan 1 số ít dự án được gây được sự chú ý trong thời điểm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/