Dịch Covid-19 khiến Thị Trường BĐS Nhà Đất gặp nhiều khó khăn, tuy vậy khi dịch được kiểm soát điều hành Thị Trường dần ấm dần lên vào những tháng thời điểm cuối năm. Dòng tiền của giới góp vốn đầu tư bắt đầu có dấu hiệu rục rịch trở lại.
Bất Động Sản Nhà Đất thủ đô hà nội giảm sức hút
Năm 2020 lưu lại sự giảm đi đáng chú ý về nguồn cung tương tự như lượng giao dịch tại Thị phần BĐS Nhà Đất TP. Hà Nội. Theo văn bản báo cáo về Thị phần BĐS Hà Nội Thủ Đô quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt mức 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. Đây là mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn hộ trong bảy năm trở lại đây.

Biểu đồ biểu hiện lượng cung mới, thanh toán giao dịch và mật độ hấp thụ căn hộ tại thủ đô Quý III/2020 so với cùng thời điểm các năm (Nguồn: báo cáo Thị phần Quý III/2020 Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, văn bản báo cáo Thị Trường Bất Động Sản của CBRE cho thấy thêm 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong các số ấy, 4 tháng cuối năm chứng nhận 3.500 căn mở bán mới.
Còn theo nhận định của Hội Môi giới Bất Động Sản VN, đối với cùng kỳ các năm 2018, 2019, số lần giao dịch và tỉ lệ hấp thụ từ các dòng sản phẩm căn hộ mới chào bán quý vào III/2020 tại thủ đô giảm tốc.
phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề cũng giảm xuống nguồn cung cấp tới 90% dù bảng giá tăng nhẹ. Bên cạnh đó, nguồn cung cấp mới từ Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất Thành Phố Hà Nội lại không nhiều dòng sản phẩm thuộc phân khúc thị trường bình dân. Trong những khi đó, dòng sản phẩm phân khúc trung và thời thượng tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc thị trường thời thượng.
"trọc" phú BĐS hướng nam "Bắc tiến" và sự Nổi dậy của Thị phần tỉnh
Khi Thị phần BĐS Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô giảm sức hút, những người đầu tư khởi đầu tìm kiếm miền đất mới để góp vốn đầu tư sinh lời. Và các tỉnh khu vực miền bắc trở thành điểm đến lựa chọn ưa thích của giới góp vốn đầu tư toàn quốc. Nhiều ông lớn BĐS hướng phía nam cũng đã hành quân ra Bắc, bao gồm Refico, Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với sự hiện hữu của các ông lớn này là 1 loạt các dự án kinh điển, giúp Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất phía bắc sống động hơn dịp thời điểm cuối năm.
báo cáo Thị phần Bất Động Sản quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho biết thêm, mức độ quan tâm của chủ đầu tư của dự án so với Thị Trường khu vực miền bắc đang tăng thêm. Trong các số đó, mức độ quan tâm đất nền thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, nổi bật như Vĩnh Phúc, tỉnh quảng ninh, TP. Hải Phòng, độc lập,... Trong đó, hòa bình đang dần biến thành điểm sáng tại phía bắc.
Nhiều dự án Bất Động Sản Nhà Đất quy mô được đầu tư chuyên nghiệp và bài bản ở các địa phương này. Có thể kể đến như dự án Him Lam Thượng Thanh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở tỉnh quảng ninh...Trong bối cảnh các kênh đầu tư như kinh doanh thị trường chứng khoán, vàng lại bấp bênh và Chưa hẳn người nào cũng rất có thể góp vốn đầu tư được, thì dòng tài chính có phần hướng vào các "vùng trũng" về BĐS đang có mục tiêu Nổi dậy, dư địa tăng giá cao. Các dự án được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đó cũng thu hút được giới đầu tư, giới nhà giàu thủ đô hà nội.
điều này dễ nắm bắt khi hòa bình đã có mức độ gây được sự chú ý vươn tầm khi áp đảo so với 5 tỉnh lọt vào trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% so với quý I. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng gây được sự chú ý tìm kiếm nhiều nhất với tầm tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo lý giải của không ít chuyên gia, sức hút của Thị phần hòa bình nằm ngay nhiều yếu tố. Thứ nhất đó là cảnh đẹp được vạn vật thiên nhiên khuyến mãi kèm theo, nhiều di tích lịch sử và di sản văn hóa truyền thống.
điều ấy tạo nên sự hòa quyển giữa sắc đẹp vạn vật thiên nhiên và bản sắc văn hóa đậm đà của mảnh đất độc lập, rất thuận lợi để tăng trưởng du lịch. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng giao thông liên kết hòa bình với Hà Nội và những tỉnh thành khác đã được cải sinh đáng kể.
Trong đó, quốc lộ Thăng Long, cao tốc tự do - Mộc Châu chính là hai tuyến đường nổi bật nhất. Không dừng lại ở đó, tổ chức chính quyền bản địa cũng đã và đang có chính sách hấp dẫn đầu tư với khá nhiều khuyến mại cho chủ đầu tư dự án. Đặc biệt, đánh giá về giá thì đất nền độc lập thấp hơn hẳn tỉnh thành như TP Hải Phòng, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Tham khảo thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá khuyến mãi kèm theo quy trình 1