Nửa đầu năm nay chứng kiến sự giảm nhiệt rõ rệt của thị trường BĐS, đặc biệt các khu vực nội thành tại Tp.HCM. Sự giảm nhiệt này đã ảnh hưởng không nhỏ đến các đơn vị, tổ chức BĐS và sàn giao dịch. Nhìn chung, có rất nhiều vấn đề ảnh hưởng nhưng cũng phải thừa nhận một điều, BĐS vùng ngoại ô ven thành phố vẫn chưa có dấu hiệu chững lại.

Bên cạnh đó, trên thị trường địa ốc hiện nay có nhiều công ty bất động sản làm ăn chộp giật, bán dự án ma, dẫn tới tâm lý hoang mang, đề phòng của khách hàng.

Hiện nay, không ít công ty bất động sản dùng đủ chiêu trò lừa khách hàng mua đất như bán đất dự án “ma”, không xuất hóa đơn, dụ dỗ ký hợp đồng góp vốn khi chưa đủ Pháp lý nhà đất,…đặc biệt là sau vụ bê bối của công ty bất động sản Alibaba, thị trường nhà đất cả nước chậm lại, Khách hàng đầu tư bất động sản vì thế cũng e dè, cẩn trọng hơn. Giữa thị trường đầy biến động và rủi ro, một trong số ít chủ đầu tư chưa từng dính bất kỳ một tin đồn thất thiệt nào chính là Long Phát.

Địa ốc Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM. Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, Địa Ốc Long Phát hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết Địa Ốc Long Phát lừa đảo dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Công ty Long Phát lừa đảo tự lập dự án “ma” rao bán chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.


Trong khi nguồn cung BĐS năm nay đang có chiều hướng giảm mạnh ở một số khu vực nội thành, một số lý do để lý giải vấn dề này:

-Giá trị bất động sản tăng nhanh vượt ngưỡng chi trả đối với đại đa số khách hàng có nhu cầu ở thực
-Quỹ đất ngày càng hạn hẹp ở khu vực nội thành cũng một phần làm giảm nhiệt thị trường
-Chính sách quy hoạch không rõ ràng tràn lan và kéo dài làm các nhà đầu tư không dám bỏ tiền ra làm dự án
-Đầu cơ quá liều các dự án trong vài năm trở lại đây làm thị trường biến động dữ dội và mất căng bằng dẫn đến mất niềm tin nơi một số khách hàng.

Trái ngược với diễn biến trong thời gian gần đây ở thị trường nội ô, các dự án BĐS vùng ven đang vẫn rất ổn định với số lượng giao dịch khá đều đặn, có thể hiêu được một phần nguyên nhân này.

Theo chuyên gia kinh tế phân tích, giá trị bất động sản không quá cao hay nói đúng hơn là khách hàng đang so sánh giá và cảm thấy thị trường ngoại ô đang dần phù hợp với tài chính hơn, mặc dù khoảng cách địa lý có hơn trở ngại nhưng không phải vấn đề quá to tát, khách hàng chấp nhận đi xa hơn nhưng đảm bảo tài chính hợp túi tiền và pháp lý cụ thể, minh bạch.

Quỹ đất lớn cũng khá nhiều, hệ thống giao thông đang được đầu tư nâng cấp rầm rộ khiến đại bộ phận khách hàng cảm thấy yên tâm về thời gian di chuyển, không còn cảm giác quá xa trung tâm hay không được hưởng các tiện ích như nội thành nữa. Các khu vực vùng ven đang được chính phủ quan tâm đầu tư và xây dựng để giảm tải bớt sự phát triển nhanh chống về dân số của thành phố giảm bớt sự ảnh hưởng từ môi trường, nguồn nước, cảnh quan, giao thông nội thành, giúp thành phố phát triển đúng hướng và đúng tiến độ.

Kinh tế phát triển là nguyên nhân thúc đẩy thị trường bất động sản tăng mạnh, nhu cầu tăng cao, theo khảo sát ở một số vùng ven như Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Nhà Bè lượng giao dịch tăng điều đặn có, lượng khách hàng mới tăng hơn 30% so với các năm trước, chứng tỏ kinh tế đang phát triển ổn định, mức thu nhập cũng tăng làm nhu cầu an cư cao.


Những con số về đơn giá ở một số khu vực vùng ven và các tỉnh lân cận dưới đây sẽ giúp bạn đọc có cái nhìn rõ hơn về thị trường hiện tại:

-Huyện Hóc Môn: giá đất hiện tại rơi vào tầm khoảng 20 – 25 triệu/m2 nhiều khu vực tăng lên đến 28 – 30 triệu
-Huyện Củ Chi: giá cũng không kém hơn Hóc Môn là bao khi khảo sát trong vài ngày trước rơi vào múc: 17-20 triệu/m2
-Huyện Bình Chánh: giá bất động sản tăng nhanh, chỉ riêng nữa đầu năm nay giá trị tăng chóng mặt trung bình ở mức 27 triệu/m2
-Nhà Bè đạt ngưỡng 30 triệu/m2 với loại đất sạch, sổ sách rõ ràng và đường xá không quá rộng

Một số khu vực có nhiều dự án ở tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai cũng đang có mức giá không dưới 10 – 12 triệu/m2. Con số này chỉ tính mức trung bình, nếu xét riêng từng khu vực nhỏ thì giá trị còn cao hơn so với các huyện thuộc Tp.HCM. Một số dự án tiềm năng mà quý khách hàng quan tâm đặc biệt như : Centre Mall – Địa Ốc Long Phát, Dự án Phúc An City, Bella Villa, Trần Anh Riverside….

Với tiêu chí hoạt động của công ty luôn đồng hành cùng khách hàng ngay từ khi thành lập, Long Phát luôn tìm các dự án đảm bảo các tiêu chí đầu tư an toàn. Long Phát ra đời với sứ mệnh cung cấp những sản phẩm, dịch vụ Bất động sản chất lượng nhất cùng chi phí hợp lý nhất. Một dự án tốt, một dịch vụ chất lượng, chuyên nghiệp sẽ là tiền đề tạo nên sự tin tưởng cho sự thành công của bất cứ khoản đầu tư sinh lợi nhuận nào.

Tất cả các dự án Long Phát thực hiện đều có Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng trao tay khách hàng, hạ tầng đảm bảo cho việc an cư xây dựng của khách hàng cũng như các vệ tinh tiện ích xung quanh đáp ứng nhiều yêu cầu của khách hàng về an sinh, giáo dục hay mua sắm. Các dự án đều được đánh giá, phân tích kỹ lưỡng, đem đến khả năng sinh lời nhanh, thanh khoản cao, là lựa chọn đáng giá cho các nhà đầu tư.

Công ty Long Phát luôn mang đến cho khách hàng của mình những sự lựa chọn hoàn hảo. Với cốt lõi đặt khách hàng là trọng tâm Long Phát luôn tìm kiếm các dự án chất lượng với những tiêu chí khắt khe: vị trí đắc địa, pháp lý đầy đủ rõ ràng, tiện ích đa dạng, giá cả hợp lý, gia tăng theo thời gian dành cho những khách hàng của mình.