theo JLL Việt Nam, giá chỉ căn hộ mở bán mới trên TP.HCM được dự báo sẽ không nghỉ theo tâm lý môi trường.

report của bộ phận này chỉ ra, vào quý 1/2021 giá bán sơ cấp cho trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, ổn định theo quý cũng như không giảm 0,7% so với cùng kỳ năm ngoái do đầu cung công ty yếu từ phân khúc trung cung cấp với Chi phí phù hợp. đáng chú ý vào quý này khi là sự kiện tiền mở bán dự án Grand Marina của công ty lớn Masterise với mức chi phí dự kiến lên đến 16.000 USD/m2. đây là mức giá tối đa trên môi trường từ trước tới lúc này.
Việc Sở TN-MT của thành phố đang thực hành đề án tháo gỡ vướng bận rộn pháp lý dự án đc kỳ vọng để giúp đỡ nâng cao nguồn cung trong năm 2021 với khối lượng mở bán mới dự định đạt 20.000 – 25.000 căn. những dự án công ty yếu đến từ cửa ngõ mặt Đông và phía Nam thành phố Hồ Chí Minh. vùng đất hiếm có cùng nguồn cung tránh sống địa điểm nội thành đã nhằm chuyển phía đầu cung và nguồn cầu sang khu vực nước ngoài thành, nơi xuất hiện quỹ đất lớn cũng như mạng lưới giao thông dần hoàn thành. giá chỉ căn nhà rao bán còn mới đc dự báo tiếp tục không ngừng đi theo tâm lý thị trường. Sự Thành lập và hoạt động của những dự án công trình kết hợp quy mô lớn sống khu vực ngoại thành với rất nhiều tiện ích thực tế mang đến việc hình thành nhiều cộng đồng cư dân mới mẻ ở đây, nhờ vậy tư tưởng môi trường sẽ đc xúc tiến theo hướng chắc chắn.
tham khảo thêm : dự án TNR Stars Kiến Tường sắp mở bán đi với mức giá thành thu hút

Cùng nhận định, CBRE nước ta cho rằng, giá chỉ sơ cấp căn nhà TP. Hồ Chí Minh dự báo sẽ tăng, trung bình không giảm 1 - 4%, riêng căn hộ sang trọng không nghỉ 2 - 7% vào năm 2021 - 2022 nhờ xuất hiện nhiều sản phẩm mới toanh là căn hộ cao cấp xuất hiện thương hiệu tại Q1. theo đơn vị này, thị trường căn hộ bán tại thành phố vào năm nay dự kiến sẽ không có thay đổi lớn nhưng nâng cao hơn đối với năm trước. môi trường hy vọng sẽ thêm tầm 17.500 căn nhà cùng với những dự án công trình mới ở nhiều quận ven TP. Hồ Chí Minh bao gồm quận 9, quận 12, Bình Tân, căn nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ tới từ nhóm khách hàng nội địa trong những lúc nhóm khách hàng nước ngoài đang được quay về cùng với nhiều tuyến đường bay quốc tế cũng đang được mở lại và "hộ chiếu vaccine". bên cạnh đó, các công ty đầu tư cũng tương đối hoạt bát khi chào bán những dự án tại gần nhiều thị trường mục đích ở nước ngoài giống như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán đc dự định đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn vào năm 2021 và 2022.

Quý 1/2021, bộ phận này ghi nhận TP.HCM tiếp tục giảm 53% đầu cung đối với cùng kỳ trước đó, còn 1.709 căn nhà. Đây là một trong quý xuất hiện nguồn cung thấp nhất vào 3 năm qua.

thị trường đang dẫn dắt bởi phân khúc sang trọng và chất lượng cao trong những khi đầu cung trung cung cấp và dân dã trở nên hiếm có. phân khúc trung cấp chiếm 41% trong những lúc những trước kia phương thức này chiếm khoảng 55 - 60% tổng đầu cung. phân khúc đẳng cấp đứng thứ 2 thị trường, chiếm phần 39% tổng đầu cung. phân khúc đẳng cấp chiếm 20% và không tồn tại đầu cung mở bán tại phương thức dân dã vào quý.
xem thêm : người mua đánh giá thế nào về dự án TNR Amaluna Trà Vinh

tỷ lệ hấp thụ của các dự án công trình mới mẻ tại môi trường nhưng vẫn khá xuất sắc, trung bình 80%. thị trường đã hấp thụ dần khối lượng đầu cung được rao bán tại phương thức đẳng cấp vào năm 2020. khối lượng hàng tồn kho tại phương thức này giảm 16% so với quý 4/2020.

Theo chị Dương Thùy Dung, Giám đốc cung cấp cao CBRE nước ta, năm 2021 tiếp tục với rất nhiều gian nan tuy nhiên về bên tích cực thì nguồn cầu nội địa nhưng vẫn giữ tốt. đó chính khi là cơ hội cho các chủ dự án để thâu tóm cũng như thỏa mãn nhu cầu tiềm lực này vào thời điểm thị trường thiếu nguồn cung mang lại người mua nhằm ở cũng như khách hàng.