nguồn cung cấp căn hộ tại phía bắc trong thời hạn tới được hy vọng sẽ ngày càng tăng nhờ những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong văn bản báo cáo phân tích mới ban hành, CTCP đầu tư và chứng khoán VNDirect (Mã: VND) nhận định, Thị phần BĐS căn hộ cao cấp sẽ phi vào thời điểm thuận tiện từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần phục hồi nhờ việc thả lỏng pháp lý.
trong những lúc đó, nguồn cầu cũng khá được thúc tăng mạnh mẽ bởi Thị Trường phục hồi trên diện rộng, lãi vay mua căn hộ duy trì ở tại mức thấp và hạ tầng đang được tăng cường tăng trưởng.
Tại TP Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới năm sau được hy vọng tăng khoảng 40% so với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và sau đó sẽ phục hồi về quy trình tiến độ 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, chủ yếu đến từ khu vực phía tây và phía đông.
mật độ hấp thụ được hy vọng sẽ cải sinh lên mức 90 - 110% trong quá trình 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong quy trình tiến độ 2018 - 2019, tương đồng khoảng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung mới tiếp tục phụ thuộc lượng mở bán tại những dự án lớn.
những nhà phân tích VNDirect dự báo, tỉ giá của căn hộ sơ cấp tại Thành Phố Hà Nội trong thời điểm tới sẽ duy trì đà tăng ổn định khoảng chừng 5 - 7%. Trong lúc đó, phân khúc căn hộ hạng sang dự báo sẽ thiết lập mức ngân sách mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có bảng giá dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng tầm 8.000 - 10.000 USD/m2.
giá đất nền ở địa chỉ ngoại thành TP Hà Nội cũng được dự báo sẽ thường xuyên xu hướng tăng trong năm 2022 nhờ có hạ tầng phát triển, nhất là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được đem vào vận hành và quản lí từ tháng 11/2021, sẽ tạo động lực thúc đẩy tỷ giá của đất nền tại những khu vực ở kề bên như Hà Đông, Q. Đống Đa.
Theo dữ liệu của Doanh Nghiệp chứng khoán này, trong những năm 2022, Quanh Vùng hướng bắc sẽ có một số dự án lớn dự đoán chính thức mở bán.
trong số đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung cấp căn hộ mới vào năm sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại tỉnh quảng ninh, trong rổ hàng chính thức mở bán vào khoảng thời gian sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú Hà Đông – Invest (Mã: VPI).

View more random threads: