Hãy G+ và Chia Sẻ Bài Viết Để Nâng Tầm Chất Nhé Các Bạn
Trang 1 của 2 12 CuốiCuối
Kết quả 1 đến 10 của 20
  1. #1
    Ngày tham gia
    Mar 2014
    Bài viết
    0

    Thảo luận về chung cư Unimax 210- Quang Trung - Hà Đông

    Chào các Bố & Mẹ , mình tìm mãi chưa thấy topic nào thảo luận về chung cư Unimax - 210 Quang Trung - Hà Đông, bởi vậy, xin phép Mod cho phép lập topic này để các Bố & mẹ cùng thảo luộn về dự án Unimax.
    Như các bạn đều biết, thị trường BĐS đã có những thay đổi rất lớn, thị trường đã đóng băng trong thời gian dài, đặc biệt trong giai đoạn hiện này giá căn hộ đã giảm rất nhiều nhưng mình nghĩ đây cũng là cơ hội để những người đi thuê nhà cố gắng tìm mua được một căn nhà phù hợp với mình.
    Về dự án Unimax - 210 Quang Trung trước đấy đã từng bán với giá 21-22 triệu đồng (không biết có Bố & Mẹ ở WTT đã ai mua ở dự án này chưa). Theo thông tin từ Chủ đầu tư thì trong tuần tới dự án tiếp tục mở bán với giá thấp nhất là 13,2 triệu đồngm2 ( chưa VAT) cho căn hộ bàn giao thô. Như vậy là giá cũng đã giảm khoảng 30-40 % rồi, giá này liệu đã phải là giá tốt để mua? mình biết để lựa chọn mua một căn hộ để ở thì cần rất nhiều yêu tố khác ngoài giá như: tiến độ xây dựng, Chủ đầu tư, Hạ tầng, chất lượng công trình, tiện ích công cộng, thủ tục pháp lý.... Những vấn đề đó rất mong được sự đóng góp trao đổi thêm của cac bạn.
    Sơ qua một chút về dự án Unimax -210 Quang Trung Chủ đầu tư: Công Ty CP Xuất Nhập Khẩu Hà Tây Công Ty CP ĐTXD Ba Đình Số 1
    Thiết kế: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư & Thiết Kế XD Việt Nam
    Thi công: Công Ty CP Xây Dựng Vinaconex.

    Vị Trí: Dự án Unimax nằm tại khu vực Trung tâm quận Hà Đông, tiếp giáp với khu đô thị Ngô Thị Nhậm, đối diện là khu đô thị Văn Phú, dự án Cleve- Deawoo, dự án Hyundai hillstate, khu trung tâm hành chính mới Hà Đông, siêu thị Melinh plaza Nhà thi đấu thể thao, công viên văn hóa thể thao và nhiều công trình hạ tầng tiện ích khác.Qui mô: Gồm 2 tòa 33 tầng ( văn phòng) tòa 39 tầng (chung cư) Tiến độ hiện tại ở dự án Hiện đang thi công tầng 7, dự kiến đến cuối năm thì xong tầng 12
    Thời gian bàn giao nhà 2015
    Giá thấp nhất : 13,2tr/m2 - bàn giao thô ( khách hàng tự hoàn thiện bên trong ) giống với dự án golden paplace - Mễ Trì

  2. #2
    Dự án này xây xong phần ngầm thì đắp chiếu cả năm (ngừng hoàn toàn) gần đây lại nhúc nhắc khởi động lại hình như đỏ bê tông đến sàn tầng 7 hay 8 gì đó thì phải. Vị trí dự án thì cũng tạm được nhưng thằng Chủ đầu tư nhà Cty Nhà Ba Đình gì đó hình như năng lực lởm lắm. Nghiên cứu kỹ đi rồi hãy quyết định bạn ạ.

  3. #3
    Ngày tham gia
    Mar 2014
    Bài viết
    0
    Trích dẫn Gửi bởi MIREEH
    Dự án này xây xong phần ngầm thì đắp chiếu cả năm (ngừng hoàn toàn) gần đây lại nhúc nhắc khởi động lại hình như đỏ bê tông đến sàn tầng 7 hay 8 gì đó thì phải. Vị trí dự án thì cũng tạm được nhưng thằng Chủ đầu tư nhà Cty Nhà Ba Đình gì đó hình như năng lực lởm lắm. Nghiên cứu kỹ đi rồi hãy quyết định bạn ạ.
    Nhà bạn ở gần dự án ha, nắm chắc thế :d
    Đúng như bạn nói dự án Unimax đang khởi động lại, hiện đã hoàn thành tầng 7.
    Mình nghĩ là về vị trí dự án thì khá ổn, những vấn đề khác thi phải nghiên cứu thêm nhiếu.
    Bây h mua một căn hộ thi tha hồ lựa chọn không nhu trước cứ phải chộp giựt.

  4. #4
    Ngày tham gia
    Mar 2014
    Bài viết
    0
    Trích dẫn Gửi bởi izizizizi
    Nhà bạn ở gần dự án ha, nắm chắc thế :d
    Đúng như bạn nói dự án Unimax đang khởi động lại, hiện đã hoàn thành tầng 7.
    Mình nghĩ là về vị trí dự án thì khá ổn, những vấn đề khác thi phải nghiên cứu thêm nhiếu.
    Bây h mua một căn hộ thi tha hồ lựa chọn không nhu trước cứ phải chộp giựt.
    Nhà mình cũng chẳng gần dự án, thỉnh thoảng có việc qua đi mạn đó nên thấy thế thôi. Với cả ở cơ quan có 1 bạn mua 1 căn ở đó nên cũng biết. Nghe nói đợt khởi động lại dự án cách đây mấy tháng thì có thu thêm của bà con 1 đợt nữa, tổng số bây giờ đã đóng được 50% giá trị HĐ rồi thì phải?

  5. #5
    Ngày tham gia
    Mar 2014
    Bài viết
    0
    Một loạt các dự án tiếp tục giảm giá, điều này rất tốt cho người có nhu cầu mua nhà để ở
    Những dự án căn hộ giảm giá mạnh trong tháng 11/12- 2012 ở Hà Nội
    Tháng 11/2011 ghi nhận nhiều dự án căn hộ trung bình mở bán với giá chào bán giảm từ 10-15% so với trước.
    Theo thống kê sơ bộ, hiện có khoảng 20 dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đang trong kế hoạch bán hàng trong thời gian gần đây. Trong đó có 7 dự án căn hộ chung cư cao cấp chiếm khoảng 30%, còn lại chủ yếu là dự án chung cư trung bình.
    Dự án căn hộ chung cư cao cấp chào bán trong thời gian gần đây nằm phổ biến ở quận Cầu Giấy và Tây Hồ. Mặt bằng giá trung bình khoảng 25-30 triệu đồng/m2, thấp hơn mức giá trước đây từ 5-7 triệu đồng/m2, tương đương giảm khoảng 10-15%.
    Hiện nhiều chủ đầu tư đang tính đến phương án tháo gỡ khó khăn, tự tìm cách giải phóng hàng tồn kho bằng cách vựa hạ giá bán trực tiếp, chiết khấu, cũng như hỗ trợ tài chính cho khách hàng. Một vài dự án đã xây dựng phương án bàn giao nhà thô cho khách hàng tự hoàn thiện nội thất để giảm giá trị căn hộ ở mức tối đa, hoặc chỉ hoàn thiện nội thất ở mức cơ bán.
    Với những phương án này được đưa ra từ các chủ đầu tư đã làm mặt bằng giá căn hộ tại Hà Nội hiện nay khá “mềm”.
    Đơn cử như khu vực Cầu Giấy, cùng kỳ năm ngoái căn hộ cao cấp thường có mức giá dao động khoảng từ 37-54 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện mặt bằng giá chỉ dao động khoảng 25 – 49 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).
    Những dự án chung cư vừa mới chào bán gần đây
    Một số dự án đang mới ở giai đoạn xây móng, hầm như Golden Palace Mễ Trì giá khoảng 22 triệu đồng/m2, Hà Đô Parkview 22,7 triệu đồng/m2, N04 Hoàng Đạo Thúy khoảng 25.6 triệu đồng/m2,…(mức già này chưa bao gồm VAT).
    Ở phần khúc căn hộ trung bình, nhiều dự án cũng tính đến phương án bàn giao thô để hạ giá bán xuống mặt bằng giá của căn hộ bình dân. Đơn cử như dự án Unimax tại Hà Đông hiện còn 13,2 triệu đồng/m2 với phương án bàn giao nhà thô.
    Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang phải chịu nhiều áp lực từ hàng tồn kho lớn, cũng như các dự án đang là tài sản đảm bảo của các ngân hàng. Trong khi đó, đề án xử lý nợ xấu mà chủ yếu là từ bất động sản đang ngày càng trở nên cấp bách. Điều này sẽ càng làm tăng thêm áp lực cần đẩy mạnh công tác bán hàng tại các dự án từ chủ đầu tư, trong khi thị trường chưa có dấu hiệu khởi sắc.
    Do đó, nhiều nhìn nhận và đánh giá của nhiều chuyên gia thì giá căn hộ tại Hà Nội khó có thể “bật lên” mà vẫn là xu hướng giảm.
    Phạm An Theo TTVN

  6. #6
    Ngày tham gia
    Mar 2014
    Bài viết
    0
    Cứ đợi xây xong rồi hãy suy nghĩ.

  7. #7
    Trích dẫn Gửi bởi hongduongvn
    Cứ đợi xây xong rồi hãy suy nghĩ.
    Tất nhiên là đợi xây thô xong thì tốt hơn rồi, nhưng lúc đấy giá nó lại khác.
    Mình nghĩ nếu bạn nào có nhu cầu thực sự mua tại thời điểm này là hợp lý. Rất nhiều dự án đang giảm giá tới mực tốt nhất có thể

  8. #8
    Ngày tham gia
    Mar 2014
    Bài viết
    0
    Trích dẫn Gửi bởi MIREEH
    Nhà mình cũng chẳng gần dự án, thỉnh thoảng có việc qua đi mạn đó nên thấy thế thôi. Với cả ở cơ quan có 1 bạn mua 1 căn ở đó nên cũng biết. Nghe nói đợt khởi động lại dự án cách đây mấy tháng thì có thu thêm của bà con 1 đợt nữa, tổng số bây giờ đã đóng được 50% giá trị HĐ rồi thì phải?
    Đúng nhưu bạn nói đó, dự án này trước khoảng 21 triệu, + chênh nữa. Bây h nếu khách hàng mua thì cùng có trường hợp đóng 60 %, trường hợp đóng 30%.
    Nói chung là cần đẩy nhanh tiến độ thì dự án sẽ hút được tiền về

  9. #9
    Ngày tham gia
    Mar 2014
    Bài viết
    0
    Có vẻ các dự án đang xây dựng không được các mẹ quan tâm nhiều, hôm chủ nhật mới qua dự án, đã hoàn thành tầng 8, tiến độ xây dựng khá tốt.
    Thông tin thêm về dự án các mẹ tham khảo tại Chung cư Unimax

  10. #10
    có ai mua căn hộ ở đây ko cho mình ít thông tin với, đagn tìm hiểu, 13.2 vẫn chưa vat ah
    mà sao đợt này ko thấy nó xây tiếp hay sao ấy

Các Chủ đề tương tự

  1. Điều quang trọng của đèn sưởi nhà tắm
    Bởi hungvietuc1 trong diễn đàn Nội Ngoại Thất
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 07-12-2015, 04:43 PM
  2. Dân CNTT có cần mua laptop có Đĩa quang k. Nếu cần thì nên mua loại nào
    Bởi duongthidiu trong diễn đàn Rao Vặt Tổng Hợp
    Trả lời: 17
    Bài viết cuối: 10-03-2014, 12:37 AM
  3. Cái này là do máy tính e cùi hay tại mạng cap quang yếu
    Bởi traiphogian trong diễn đàn Rao Vặt Tổng Hợp
    Trả lời: 1
    Bài viết cuối: 09-02-2014, 04:00 PM
  4. Hỏi mạng cáp quang vnpt
    Bởi thientuan79 trong diễn đàn Rao Vặt Tổng Hợp
    Trả lời: 1
    Bài viết cuối: 07-15-2014, 04:32 AM
  5. DVD box ( box ổ quang)
    Bởi minhduc206 trong diễn đàn Rao Vặt Tổng Hợp
    Trả lời: 2
    Bài viết cuối: 06-10-2014, 12:08 AM

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •