I. Khó chống đầu cơ nhà đất vì thiếu cơ sở tính thuế

Tuy nhiên, như lời ông Tiến thuộc căn hộ the sun avenue novaland thì hiện tại, ngay cả việc xây dựng bảng giá và phát giá bán sản phẩm nhà đất trong thời khắc hiện thời cũng khôn cùng khó khăn. Đây có thể xem là lần sốt nhà đất mạnh mẽ nhất từ trước đến nay. Cũng trong dịp này, Cty CP Đầu tư bất động sản Hà Nội vinh hạnh được đón nhận Huân chương cần lao hạng Nhất của chủ toạ nước trao tặng. Không ít sàn giao tế có ngay các hiệp đồng được ký kết vào ngày mở hàng đã cho thấy thị trường BĐS phát động một năm mới với nhiều tín hiệu lạc quan.

Giá thuê vi la cũng không có nhiều thay đổi so với năm 2009, chỉ có một số căn vi la trong Palm Jumeirah và The Springs có sự tăng giá nhẹ, với mức tăng lần lượt là 5% và 2%. s Nguyễn Duy Minh Phó giám đốc điều hành Hung Thinh Land san sẻ: “Đây là một tín hiệu rất tốt cho thị trường bất động sản bởi thị trường này rất cần sự hỗ trợ của quốc gia. Việc này không chi khiến nhiệm vụ đạt đích tăng trưởng GDP 7,5% trong năm 2013 của Thủ tướng Lý Khắc Cường gặp nhiều thách thức mặc cả các kế hoạch tăng trưởng dài hạn của Trung Quốc cũng rơi vào tình trạng bấp bênh, không có có sở kiên cố. Còn một số khoản vay dài hạn lên lên tới hàng trăm tỷ đồng cũng được QCG thế chấp bằng nhiều dự án bất động sản. ngày nay, chỉ còn lại vốn là phần lợi nhuận được chia bằng cổ phiếu, tiền mặt tại ngân hàng An Bình và sẽ tiếp tục thực hiện thoái vốn khi Chính phủ có quyết nghị về vấn đề này. Sau hàng loạt những thông tin về kinh tế vĩ mô không xấu như dự đoán và một số chính sách kích cầu từ Chính phủ, tin “sốt” nhà đất cũng bắt đầu xuất hiện. Bên cạnh đó, thị trường nhà đất ngày 26/12 còn có những thông tin trổi khác như: Ông Nguyễn Văn Đực: “Để bất động sản hấp hối thì không còn cứu kịp”; lui tới lưỡng nan thu hồi dự án; Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2013: Giá trị thật đã được thiết lập; duyên cớ tòa nhà của Cường Đôla làm sập TAND. Mặt khác, ông Tuấn cho rằng mua sỉ thời khắc này là quyết định khá táo tợn vì thanh khoản của toàn thị trường chưa thật sự tốt.

giao tiếp nhà đất đã tăng trở lại, tồn kho giảm, giá nhà đất đã ổn định hơn. Xu thế đua nhau đổ tiền vào đất này chắc chắc sẽ khiến bong bóng bất động sản Trung Quốc lại có dịp phình to khi giá nhà đất Trung Quốc đang liên lục tăng trong nhiều tháng qua. Từ 1/1/2012, Luật Thuế dùng đất phi nông nghiệp sẽ bắt đầu có hiệu lực. Như vậy, thị trường BĐS phải đáp ứng nhu cầu nhà ở cho 46 triệu dân trong năm 2025.

II. Thị trường nhà đất TP HCM có dấu hiệu tan băng

Cũng trong khoảng thời gian này thị trường nhà đất trở thành “nguội lạnh” do chính sách tiền tệ bị siết lại. Liệu sự giảm mạnh của lạm phát có kéo được thị trường nhà đất tăng hay không?. Theo ghi nhận của các chuyên gia địa ốc, giá nhà ở du an officetel gan san bay đã bắt đầu tăng trở lại trong tháng 12/2014, sau 4 tháng sụt giảm. Với bất động sản cũng vậy.

Nguồn: internet Theo chuyên gia Takashi Hara, bong bóng bất động sản tại Nhật Bản được trữ từ năm 1980 và đỉnh điểm là năm 1990. Khu thành phố Jamona City có vị trí đắc địa, gần bên Phú Mỹ Hưng, quy mô dân số đông, nhiều tiện ích dịch vụ và đặc biệt các sản phẩm chào bán mang tính hạn hữu. Cotecland đang phát triển các dự án bất động sản Blue Sapphire Resort Vũng Tàu, Blue Sapphire Tower Vũng Tàu, Blue Sapphire Bình Phú, Blue Sapphire Mũi Né Resort & Spa, Căn hộ cao cấp Hà Nội, Khu nghỉ dưỡng 500 ha tại Đà Lạt… Tại buổi hội thảo mới đây tại Tokyo (Nhật Bản) để giới thiệu về bất động sản Việt Nam, ông Neil MacGregor, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam đã nhấn mạnh sự quan hoài ngày một tăng của các nhà đầu tư Nhật Bản đối với thị trường Việt Nam. Nhà đầu tư lại tìm kênh khác để nối tạo lợi nhuận cho nguồn vốn của mình. Q Dùng tin nhắn chào bán cả dự án siêu sang Bất cứ ai vào thời điểm này, mỗi ngày đều có thể nhận được vài, thậm chí, hàng chục tin nhắn chào mua bất động sản. Xu thế đua nhau đổ tiền vào đất này chắc chắc sẽ khiến bong bóng bất động sản Trung Quốc lại có dịp phình to khi giá nhà đất Trung Quốc đang liên lục tăng trong nhiều tháng qua. T Group ban bố là chủ sở hữu mới và Đất Xanh Group mua buôn 2 block dự án này để phân phối lạiNếu thời kỳ hoàng kim đan vị mua sỉ nhà đất nuôi hy vọng đầu tư thì nay khi thị trường nhà đất khủng hoảng việc mua số lượng lớn được các chuyên gia "soi" dưới nhiều góc độ. Tuy nhiên, ở một số phân khúc giá thấp, dự án quyến rũ vẫn có thể kỳ vọng sẽ khởi sắc nếu có giá bán hợp lý.

Do đó, việc người dân đổ tiền vào nhà đất chỉ cho thấy sự bế tắc của các kên đầu tư khác, và vốn không tới được các thành phần kinh tế khác theo cách mà nó cần phải được lưu thông. Đây là vấn đề được đàm đạo nhiều trong tuần qua bên cạnh “hiện tượng” nhà đất Hà Nội và tình trạng dư cung phân khúc căn hộ cao cấp. HCM tăng trong quý 1; Bán nhà theo Nghị định 61/CP: Nhiều thủ tục, chậm thời kì; Cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất, sở hữu nhà - Chính quyền máy móc, dân lãnh đủ. Tuy nhiên, ông Sơn cũng cảnh báo rằng thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi nên cũng đã xuất hiện tình trạng đầu cơ quay trở lại.

III. Thị trường nhà đất TP HCM có dấu hiệu tan băng

CafeLand – Doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất: ‘“Quýt làm cam chịu’; Những ai đang thổi giá can ho officetel quan 2?; Trái đắng nhà đất Nhà Bè… là những thông tin thị trường nhà đất nổi trội đáng chú ý trong 24h qua. Hy vọng tốt nhất cho một sự bùng nổ đầu tư vững bền có thể nằm trong thị trường nhà đất mạnh mẽ của Trung Quốc. Không gian rộng hơn, nghệ thuật hơn, nội thất giá trị hơn, tủ rượu tốt hơn, hay mỹ phẩm trong phòng tắm cao cấp hơn. Lúc đó, thị trường văn phòng cho thuê đang tụt dốc thảm hại, nhưng ông Hội lại nhìn thấy ánh sáng phía trước vì tin rằng, nhu cầu thuê văn phòng sẽ còn tăng mạnh khi kinh tế phát triển, và vì khủng hoảng kinh tế, nhiều dự án đình trệ nên nguồn cung sẽ co lại.

Nhận xét về điều này, giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường cho rằng: “Có dự án đã giảm từ 26 triệu/m² xuống còn 16 triệu đồng/m². Giới đầu tư tháo chạy dự án chưa hoàn chỉnh pháp lýĐầu tư bất động sản luôn là đích của nhiều người dân thành thị bởi ai ai cũng nghĩ đầu tư bất động sản không có chuyện thua lỗ mà chỉ thắng. Từ đó tăng nguồn cung sản phẩm để đáp ứng nhu cầu của người mua nhà. Vấn đề ở chỗ, khuynh hướng phát triển bất động sản châu Á lại kéo theo nhiều nguy cơ bất ổn. Cơn chấn động vào ngày 21/2 của thị trường chứng khoán vừa qua đã khiến thị trường chao đảo, và lẽ tất nhiên một lần nữa cổ phiếu bất động sản lại là một trong những nhóm cổ phiếu sụt giảm mạnh nhất. Câu chuyện về CP VHP là điển hình của công thức: CP mới + khan hiếm = tăng trần. Lạm phát cao dẫn đến đến thắt chặt cung tiền và lúc đó thị trường nhà đất sẽ gặp khó khăn. Trong khi nhà đất Hà Nội tiếp chuyện sôi động thì TP.

Thị trường nhà đất tại Hà Nội vốn trầm lắng từ hơn 4 tháng nay lại càng trở nên ảm đạm trong tháng 7 âm lịch. Sau khi nhập WTO, Việt Nam đón nhận một dòng vốn đầu tư nước ngoài rất lớn, tâm lý lạc quan được đẩy lên cao, cùng với đó tăng trưởng tín dụng năm 2007 cũng ở mức rất cao (49,79%) đã làm cho thị trường nhà đất bùng nổ. can dự đến chủ trương của Chính phủ nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản được miêu tả trong Thông tư Quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 với những điểm chính như sau: 30. HCM xem xét trình Thủ tướng để đính chính sự lầm lẫn về vị trí nhà máy xử lý nước thải trung tâm của TP.