Doanh nghiệp vẫn e dè
Việc chuyển hướng các dự án thương mại sang dự án dat nen binh duong được coi là cửa thoát hiểm cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vẫn khá dè dặt khi quyết định bước vào ngưỡng cửa này.
Còn không ít nhiêu khê

Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Lê Thành
Lê Thành có ý định xin chuyển một dự án nhà ở thương mại ở phường An Lạc, quận Bình Tân sang làm nhà ở xã hội với quy mô 1.000 căn hộ. Ngoài ra, Lê Thành đã lập thủ tục đầu tư một dự án nhà ở xã hội ở quận Bình Tân với quy mô 2.000 căn hộ. Cả 2 dự án này đã được Lê Thành xin đầu tư khá lâu, nhưng đến nay vẫn chưa được phê duyệt.
Về lý thuyết, chính sách cho các doanh nghiệp đầu tư can ho diamond lotus là thông thoáng, nhưng thực tế còn không ít nhiêu khê. Lê Thành đã gửi hồ sơ xin làm nhà ở xã hội từ nhiều tháng qua, cơ quan đầu mối tiếp nhận hồ sơ là Sở Xây dựng, nhưng Sở Xây dựng lại có văn bản gửi các sở, ngành khác yêu cầu bổ sung các vấn đề khác mà không có quy định là bao lâu phải báo cáo, vì vậy hồ sơ cứ chạy lòng vòng, chưa biết lúc nào mới xong.
Trước những khó khăn của thị trường thời gian qua, sắp tới sẽ có không ít doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư dự án thương mại sang nhà ở xã hội. Tuy nhiên, nếu không có chiến lược rõ ràng, thì cũng dễ thất bại. Bởi lẽ, đầu tư nhà ở xã hội chắc chắn không có lãi nhiều, doanh nghiệp đầu tư trong lĩnh vực này trước hết phải xuất phát từ cái tâm, chứ không phải vì mục đích lợi nhuận.n
Chia nhỏ căn hộ để giải phóng hàng tồn.

TS. Trần Kim Chung, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương
Nghị Quyết 02/NQ-CP của Chính phủ có ý nghĩa quan trọng trong việc thay đổi nhận thức của doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản can ho vung tau về lâu dài với tiêu chí hướng đến phân khúc căn hộ bình dân, phù hợp với thu nhập của đại đa số nhân dân.
Tuy nhiên, vấn đề quan trọng nhất hiện nay của thị trường bất động sản là giải phóng hàng tồn kho, làm thị trường ấm lại, hạn chế nợ xấu.
Theo tôi, nếu Nhà nước xem xét cho phép doanh nghiệp chia nhỏ những căn hộ có diện tích lớn hơn 90 m2, 2 toa-let thành 2 căn hộ có diện tích tối thiểu 45 m2, 1 toa-let, với mức giá bán hoà vốn, thì đảm bảo hàng tồn sẽ hết ngay.