Hãy dành một xíu thời gian để lướt qua một vài điều kinh nghiệm nếu bạn sắp sửa thuê văn phòng quận 1 nha!







Nước mình đang trên đà phát triển , nhiều loại hình thức dịch vụ phát triển mạnh mẽ ngày càng nhiều kéo theo đó la mong muốn thuê văn phòng đại diện. Quận 1 là nơi có nhiều cơ hội làm ăn nhất của thành phố mang tên Bác năng động nên dĩ nhiên , nhu cầu cần thuê văn phòng ở quận 1 là rất nhiều. dưới đây là một vài điều chia sẻ bạn nên để tâm nếu thuê văn phòng:

1. Nói về vị trí: ( tiện lợi cho vấn đề kinh doanh, quảng cáo thương hiệu và giao dịch hoặc hợp đất). Vị trí đáng khi thuê văn phòng là vị trí sạch sẽ, ánh sáng tốt , đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan cuốn hút, đường phố thuận lợi cho giao thông . Môi trường xung quanh, các địa điểm ăn uống giải trí …lân cận khu vực thuê cũng tương đối quan trọng. Hơn nữa việc có địa điểm tốt còn thuận lợi cho việc tuyển dụng, số lớn người lao động thích nơi làm việc gần tổ ấm gần trung tâm.

2. Nếu nói về phí dịch vụ: Dựa vào “Hạng” của tòa nhà, hạng A từ 5,5 đến 6,5usd/m2/tháng; hạng B từ 4 đến 5usd/m2/tháng, văn phòng hạng C từ 2 đến 3usd/m2/tháng hoặc thấp hơn. Hiển nhiên, “Tiền nào của nấy”, các tòa nhà thu phí khá cao với mục đích giữ hình ảnh tòa nhà luôn tốt nhằm khẳng định và nâng tầm giá trị của tòa nhà theo thời gian.

Nếu giá văn phòng quá cao so với khả năng của bạn thì bạn có thể chuyển qua các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3.

3. Xét diện tích thuê văn phòng: Là diện tích sử dụng, thường gọi là “diện tích Net”. Diện tích sử dụng không bao gồm diện tích hành lang, nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ. Diện tích trung bình 5m2 cho 1 vị trí làm việc, lý tuởng nhất là từ 8-12m2/người. Một vài văn phòng có vị trí và thương hiệu tương đối tốt thường tính “diện tích Gross”, được hiểu là họ có thể cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 10% đến 20% diện tích chung thành diện tích cho thuê.V/D Như: Saigon Trade Center, Star Building, Saigon Center, Sunwah tower...vv. Vậy nên khi

thuê các văn phòng ở quận 1

bạn cần quan tâm việc này để có tính toán phù hợp.



















4. Nếu nói về Máy phát điện: Đây cũng là mặt quan trọng do điện của Việt Nam thiếu trầm trọng , với một số nơi thì việc có máy phát điện là không thể thiếu theo tính chất công việc . Cái điều này cần lưu ý trước khi thuê. Không phải tất cả toà nhà cũng có máy phát điện và nếu có cũng không phải là đảm bảo 100 % được. Một số tòa nhà chỉ cam kết ánh sáng, thiết bị văn phòng chứ không chịu trách nhiệm cho điều hoà hoặc thang máy … vấn đề này cần tìm hiểu rõ trước khi thuê văn phòng tại quận 1 vì khía cạnh này là quan trọng để công việc được chắc chắn hiệu suất cao nhất.

5. Xét về Về tính độc quyền: Với một số đối tượng thuê văn phong là công ty lớn có thương hiệu mạnh thì có thể yêu cầu tính duy nhất tại toà nhà, không muốn có đối thủ cạnh tranh giống ngành nghề trong cùng tòa nhà. Cụ thể nếu là ngân hàng thì yêu cầu là không có bất cứ ngân hàng nào khác trong toà nhà cũng là việc có thể chấp nhận được , dù thế có vài chủ nhà không chấp nhận . Việc này được các toà nhà hạng A thực hành rất tốt , tất nhiên nếu bạn thuê văn phòng ở quận 1 thì có thể tạm bỏ qua về vấn đề này.

6. Nếu nói về Bảo hiểm tòa nhà: các toà nhà sử dụng cho văn phòng thuê phải được mua bảo hiểm, phí do chủ tòa nhà chi trả . Bạn vẫn có thể mua trong trường hợp đặc biệt .

7. Về Hướng nhà: Hầu như gần 90% các công ty Việt Nam và nhiều nước Á Châu đều duy tâm chọn hướng nhà theo tuổi người đứng pháp lý công ty, khác với công ty nước ngoài khác thường không chú tâm .

Nếu bạn muốn tìm kiếm một văn phòng quận 1 giá rẻ thì việc lựa chọn cẩn thận, tỉ mỉ là điều kiện quyết định bởi giá thuê văn phòng ở đây khá đắt nhưng lại có khá nhiều điều kiện thuận lợi. có được văn phòng tốt là khởi đầu của sự thành công. Good luck !