Kết quả 1 đến 1 của 1
-
04-19-2016, 10:47 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Mar 2015
- Bài viết
- 86
Thị trường hà nội sắp đón chờ siêu dự án the manor central park
Nhân định trên của chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu.
Trong báo cáo mới nhất của HoREA, ông Châu khẳng định thị trường bất động sản thành phố đang tiềm ẩn những yếu tố bất ổn, đáng quan ngại. Thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phát triển nóng ở phân khúc bất động sản cao cấp, nhất là The Manor Central Park
Số lượng nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp (phần lớn nhằm mục đích mua đi bán lại) cũng tăng gấp 3 lần, chiếm khoảng 15% giao dịch. Giao dịch trong quý I/2016 đã có dấu hiệu chững lại so với quý trước. Cụ thể, ba tháng đầu năm có 9.000 căn đã bán trong tổng số 57.000 căn dự kiến chào bán trong năm.
Sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản chỉ có thể đạt được khi giải quyết được cơ bản nhu cầu nhà ở của số đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, người nhập cư.
Thành phố hiện có trên 10 triệu dân (dự kiến đến năm 2020 sẽ có dân số lên đến 12 triệu người) với hơn 1,8 triệu hộ gia đình, với gần 3 triệu người nhập cư, có một bộ phận trong số 200.000 cán bộ công chức, viên chức, nhất là ngành giáo dục, y tế, và khoảng 50.000 cặp kết hôn mới mỗi năm có nhu cầu thuê nhà, tạo lập nhà ở, cũng như hơn 20.000 hộ dân sống trong các khu nhà lụp xụp trên và ven kênh rạch hoặc trong các chung cư hư hỏng nặng cũng đặt ra nhu cầu rất lớn về cải thiện nhà ở đi đôi với chỉnh trang nhà chung cư the manor central park.
Để đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại nhất là loại căn hộ 1-2 phòng ngủ để cho thuê, hoặc bán với giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, nguồn cung quá hạn hẹp do chủ đầu tư chạy đua phân khúc cao cấp.
Toàn thành phố hiện có khoảng 1.219 dự án với quy mô 315.500 căn. Trong đó có 549 dự án đã hoàn thành (chiếm 45%), 584 dự án đang triển khai đầu tư (chiếm 48%). Có đến 137 dự án tạm ngưng thi công. Đây chính là “tảng băng chìm” báo hiệu sự bất ổn.
Theo nhận định của ông Châu, Liền kề the manor central park trong thời gian tới, thị trường sẽ còn gặp khó khăn do ngân hàng hạn chế tín dụng. Các chủ đầu tư dự án, các ngân hàng thương mại, các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp đều phải tự điều chỉnh và tái cấu trúc đầu tư, kinh doanh để đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh. Nhiều ngân hàng thương mại đã nâng lãi suất huy động tiết kiệm kỳ hạn trên 12 tháng lên đến hơn 8%/năm dẫn đến lãi suất cho vay có thể tăng thêm khoảng 1-2% trong năm 2016. Từ giữa tháng 03/2016 đã xuất hiện dấu hiệu đầu cơ tăng giá sắt thép đã tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, tạo thêm áp lực và gánh nặng cho doanh nghiệp, nhà đầu tư và cả người tiêu dùng.View more random threads:
- Lễ ký kết hợp đồng phân phối dự án chung cư cao cấp Lạc Hồng Lotus
- Căn hộ cao cấp giá tốt tai q7 - căn hộ luxcity chỉ 22.9 tr/m2
- Nhà đất đông anh đang rất phát triển
- Kỳ quan Condotel Arena được kiến tạo bởi đơn vị thiết kế nào?
- Dự án căn hộ Đảo Kim Cương mang lại niềm tin
- căn hộ Riviera Point Bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản vào tháng 11 - 2016.
- Hud Building dịch vụ tối ưu trục đường chính
- Cho thuê Chung cư Saigon Pearl Sài Gònthuộc phân khu đẳng cấp của trọng tâm TP
- Khu Đô Thị Kim Đô – Yên Phong – Bắc Ninh
- Newton Phú Nhuận - mở bán vào cuối tháng 2
Các Chủ đề tương tự
-
FECON trúng thầu xây dựng The manor central park
Bởi luongha83p2 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-11-2016, 09:45 AM -
Bitexco toan tính điều gì ở the manor central park
Bởi luongha83p2 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-04-2016, 03:00 PM -
Dự án The manor central park 200ha đất
Bởi luongha83p2 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-28-2016, 03:28 PM -
Thông tin dự án biệt thự the manor central park
Bởi iseovip1 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-31-2016, 11:19 PM -
Mở bán biệt thự THE MANOR CENTRAL PARK Hoàng Mai - Hà Nội
Bởi iseovip1 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-31-2016, 10:21 PM
Cabin Bảo Vệ: Sự Quan Trọng và Lợi...
Hôm nay, 12:29 PM in Rao Vặt Tổng Hợp