Theo tìm hiểu của phóng viên Đầu tư Bất động sản, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tầm trung hút khách trong thời gian qua nhờ chính sách cam kết lợi nhuận cao của chủ đầu tư với mức 8-12%/năm. Ngoài ra, khách hàng còn được sử dụng căn hộ của mình 10 - 15 đêm miễn phí mỗi năm, thậm chí có chủ đầu tư đưa ra thời gian nghỉ dưỡng miễn phí trong một năm đến 30 đêm và xuyên suốt. Nếu khách hàng không sử dụng hết, có thể bán lại.

Một chính sách hút khách hàng nữa là chủ đầu tư liên kết với ngân hàng để tài trợ vốn vay cho khách hàng lên tới 70% giá trị căn hộ trong thời gian dài. Đơn cử, Công ty Hoàn Cầu Nha Trang cho khách hàng mua căn hộ Gold Coast thanh toán tới 15 năm và hỗ trợ tối đa vay ngân hàng.

Cũng tại Nha Trang, Dự án Gold Coast với gần 1.000 căn hộ do Công ty cổ phần Thanh Yến làm chủ đầu tư cũng vừa được giới thiệu ra thị trường. Được biết, dự án nằm tại vị trí đường Trần Hưng Đạo - Trần Phú, khu vực có giá đất đắt đỏ nhất tại phố biển Nha Trang. Tuy nhiên, theo công bố của chủ đầu tư, dự án này có giá từ 33 triệu đồng/m2, khá cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực. Khách hàng mua căn hộ tại dự án còn được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận tới 8%/ năm.

Nha Trang đã vượt qua Đà Nẵng, giữ vị thế dẫn đầu với hơn 7.000 căn hộ được giao dịch thành công, cùng hàng loạt dự án khác đang được chủ đầu tư ra mắt thị trường trong thời gian qua, như Movenpick, Vinpreal Beach Front…

Với giá căn hộ chỉ từ 1 - 3 tỷ đồng/căn, theo đánh giá của tôi, khá phù hợp với người nhà đầu tư tầm trung hiện nay. Đầu tư vào phân khúc này có thể mang lại lợi nhuận tốt hơn gửi ngân hàng, trong khi một số kênh khách như vàng, chứng khoán, USD lại đang có những bất ổn, nhiều rủi ro.

Tại thị trường Đà Nẵng, Phan Thiết, Quy Nhơn, Phú Quốc…, nhiều chủ đầu tư cũng đưa hàng loạt dự án có giá từ 1 - 3 tỷ đồng/căn như Du an Ocean Dunes (62 ha với mức đầu tư 2.600 tỷ đồng), Cocobay (The Empire Group), Solie Ánh Dương, Gran Word (Long Điền), Primier Phú Quốc (Sun Group), FLC Quy Nhơn…

Hạ tầng liên tục được đầu tư và hoàn thiện đã tạo điều kiện thuận lợi phát triển cho du lịch, kéo theo bất động sản nghỉ dưỡng phát triển theo. Chẳng hạn, cao tốc Hà Nội - Lào Cai tạo đòn bẩy cho bất động sản Sapa, tuyến cáp treo Fansipan; hay sân bay Phan Thiết và Cao tốc Long Thành - Dầu Giây - Phan Thiết - Mũi Né - Nha Trang là đòn bẩy cho bất động sản Phan Thiết, Nha Trang…

Nhận diện tiềm năng của Long Thành, các doanh nghiệp bất động sản đã triển khai đầu tư nhiều dự án lớn để đón đầu. Mới đây nhất, Công ty TNHH Đào tạo nghề - Đầu tư phát triển bất động sản và Đo đạc xây dựng Ngân Hà đã phối hợp với Công ty cổ phần Đầu tư Asia Land và Công ty Bất động sản Vừa Tầm Tay đã công bố dự án Airlink City có quy mô 5,7 héc ta, nằm ngay mặt tiền quốc lộ 51, xã Long Phước, huyện Long Thành.

Bên cạnh đó, lượng khách quốc tế cũng như nội địa đến với các địa điểm du lịch như Phan Thiết, Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng... tăng mạnh, dẫn tới sự khan hiếm về phòng ốc. Điều này cũng thúc đẩy những dự án bất động sản nghỉ dưỡng có giá thuê phòng khách sạn 4 sao hút hàng. Từ tiềm năng này, các “ông lớn” địa ốc đổ tiền vào các dự án bất động sản tầm trung phát triển.