Để chắn ăn mà vẫn thu được tiền lời khi đầu cơ mua bán đất nền, rất nhiều nhà đầu tư ở TP.HCM chọn cách hợp tác cùng những người có tiền tại tỉnh để lướt sóng.

Gần 1 năm trước, anh Nguyễn Tấn Đạt (quận 3, TP.HCM) kêu gọi nhiều nhà đầu tư đồng hương Gia Lai hùn vốn kinh doanh đất nền TPHCM.

Xem thêm : dự án đồng văn cống quận 2

Xem thêm : the sun avenue
Đến nay, nhóm của Đạt đã lập được quỹ đầu tư lên tới hơn 50 tỷ đồng, với nhiều mua bán ở một số lô đất rộng tại huyện Nhà Bè, Cần Giờ... Loại đất được ưa chuộng của nhóm này là các khu đất nhỏ từ vài trăm m2 được quy hoạch về hạ tầng cầu đường trong tương lai gần.

Anh Đạt chia sẻ : cơ hội đầu tư tại thời gian này rất nhiều, bởi quỹ đất trung tâm TP.HCM đang ngày một khan hiếm. Bên cạnh đó, những chuyển động về quy hoạch ở vùng ven rất tích cực. Đầu tư riêng lẻ tỷ suất lợi nhuận không cao, rủi ro nhiều. Muốn an toàn, nhà đầu tư cần có số tiền rất lớn để mua bán.

Với quy mô vốn lớn hơn, đội của ông Hứa Châu Nghiêm (Tân Phú, TP.HCM) lại lựa chọn đầu tư ở các khu vực có mức giá và biên độ tăng tương đối cao tại khu Đông.

Tập hợp những người hoạt động trong lĩnh vực địa ốc, nhóm này có kế hoạch bài bản hơn. Người đưa ra định hướng, chiến lược là nhóm trưởng. Những thành viên còn lại tập trung khảo sát pháp lý, phân tích giá, thương lượng, và hoàn tất hợp đồng kinh doanh.

Một số khu đất khoảng trăm m2 tại quận 9 đang là "đích ngắm" của nhóm này. Thậm chí, đất nông nghiệp cũng được để ý nếu tỷ suất lợi nhuận đủ lớn. Hiện tại, quỹ đất mà nhóm kinh doanh đã lên đến cả ha phân bố tại quận 9 và quận Thủ Đức.

Theo ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc doanh nghiệp cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, việc kết hợp đầu tư đã có mặt từ lúc kinh doanh bất động sản phục hồi cách đây 2 năm. Các nhóm này tăng mạnh về quy mô trước những thông tin liên tiếp về quy hoạch hạ tầng cũng như hành chính.

Ưu điểm là các nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra một dòng tiền vừa phải nhưng có khả năng tham gia nhiều cơ hội lớn. Đi cùng nhau, những nhóm đứng trước cơ hội đón đầu những xu thế mới của thị trường, có khả năng phân tích được nhiều tài sản còn ở dạng tiềm năng.

Xem thêm : Căn hộ Madison

Nhược điểm của phương thức này là sự đoàn kết khó kéo dài xuyên suốt trong quá trình đầu tư, do đó sẽ ảnh hưởng đến những lựa chọn.