Thực tế cho thấy, các dự án nhà ở xh hoặc nhà có giá rẻ không phải cứ xây lên là bán được ngay, do ngoài giá thấp ra, điều các người mua cần chính là vị trí những dự án này nằm tại đâu, gần hay xa trung tâm, đặc biệt là có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông thích hợp để tiện cho sinh hoạt và việc di chuyển hay không? Điều này cho thấy, những dự án nhà có giá thấp dù nằm gần hay xa trung tâm đều phải phục vụ được mục đích ở thực của người dân.

Thời gian qua, nhiều dự án nhà có giá rẻ khi xây xong lại rất ít người đăng ký mua, dù có mức giá khá mềm, thấp hơn nhiều so với một số dự án cùng loại trên thị trường. Theo tin tức từ Sở xây dựng HN, 1 số căn hộ nhà ở giá rẻ tại khu vực huyện Quốc Oai, huyện Hoài Đức sau khi mở bán, số người mua không nhiều, trong khi quy mô dự án lên đến trên dưới hàng trăm, hàng nghìn căn hộ với giá bán từ gần 10 triệu đồng đến 14 triệu đồng/m2…

Tham khảo các công trình tiêu điểm :

can ho saigon royal

dự án the sun avenue

căn hộ the park avenue
Nguyên nhân những căn hộ này chịu cảnh “chợ chiều” như vậy là do căn hộ ở khá xa trung tâm thành phố, việc kết nối bằng giao thông công cộng lại không thuận tiện nên quý khách không mặn mà, trong khi mục đích tại khu vực không nhiều. Chưa kể, mức giá bán lại cao hơn so với mức giá đất tại khu vực;

1 số chuyên gia cải tạo khẳng định, nhà mức giá rẻ hiện nay hay có hạn chế ở vị thế xa trung tâm, chất lượng hạ tầng như trường học, bệnh viện, cấp - thoát nước… chỉ ở mức tương đối, nên khó thu hút người mua. Do vậy, những căn hộ nhà ở mức giá rẻ được XD phải hướng đến các khu vực có mục đích ở thực, đặt ở vị trí có hạ tầng giao thông thích hợp, phù hợp với đời sống của người dân.

Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ xây dựng), tính tới nay tồn kho bất động sản đã giảm, dịch vụ tồn cơ bản là đất nền tại dự án xa trung tâm, cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện. Tính đến ngày 20/2, tổng mức giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 30.000 tỷ đồng, trong đó tại Hà Nội, giá trị tồn kho bất động sản là 5.500 tỷ đồng, giảm 52 tỷ đồng so với tháng 12/2016.