Trong bối cảnh phần đông chủ đầu tư dự án chen chân đầu tư đất nền tại các thành phố biển với khoảng doanh thu lên đến 20 – 35%/ năm, giới chuyên gia cho rằng những người đầu tư đừng nên bỏ lỡ 4 lưu ý này khi Lựa mua.
pháp lý dự án: mua dự án khi tương đối đầy đủ hồ sơ pháp lý
Khác với chung cư, căn hộ cao cấp khách sạn, mặt bằng kinh doanh bán lẻ, Nhà mặt phố dịch vụ thương mại, … phân khúc thị trường đất nền mang các nét tính chất vì gia chủ sẽ có được và đầu tư sinh lời trên đất, đặc biệt có thể sinh lời ngay từ quy trình tiến độ đầu dự án khi chưa ra sổ đỏ. Vì thế, để bảo đảm an toàn tính an toàn cho khoản đầu tư của họ, CĐT rất cần được lưu ý đến các quyết định pháp lý, hồ sơ pháp lý như: ra quyết định 1/500, sơ đồ kiến thiết đầu tư và quy hoạch đã được phê duyệt để nắm chắc đầu tư và quy hoạch dự án, mật độ xây dựng, độ cao các công trình tại dự án,..; Quyết định giao người đầu tư triển khai dự án (quy định về sự ai là kẻ được tiến hành triển khai dự án, chủ đầu tư dự án đó có quyền tổ chức triển khai bán những lô đất cho khách hàng).... Để bảo đảm an toàn, trên Hợp Đồng giao dịch thanh toán, người tiêu dùng cũng nên làm kí cam kết HĐ mua xuất kho với CĐT (tức đơn vị chức năng được giao dự án).Phối cảnh dự án Condotel Cocobay Towers Đà Nẵng
Được bảo đảm kỹ càng về mặt pháp lý trước lúc cho chính thức giới thiệu Thị Trường, dự án Ngọc Dương Riverside – Tiểu khu The Gardens mang đến phương pháp góp vốn đầu tư hiệu quả, bảo đảm an toàn và bền vững lâu dài cho những CĐT. Với chỉ còn 210 triệu đồng vnd, giới đầu tư đã rất có thể chiếm hữu những lô đất nền ven bờ biển, giáp sông đẹp nhất Nam Đà Nẵng với rất đầy đủ hồ sơ pháp luật. Đại diện CĐT cũng cho biết thêm, dự đoán đến tháng 10/2017 (chỉ sau 6 tháng khai công triển khai), Ngọc Dương Riverside sẽ cấp sổ đỏ chính chủ cho những người mua đầu tiên.
hạ tầng dự án – vấn đề quan trọng giúp gia tăng giá trị lô đất
ngoài các yếu tố phương vị dự án, mức giá và tổng tiền đầu, thiết kế kiến thiết của dự án thì vấn đề về vận tốc thực hiện hạ tầng cũng khá quan trọng. Hiện giờ, trên thị phần vẫn còn một vài dự án chưa đảm bảo được hạ tầng kỹ thuật theo đầu tư và quy hoạch và kết nối đồng hóa với cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện hữu. Anh Hải - một nhà đầu tư có kinh nghiệm đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất 5 năm nhận định: Nếu ném tiến vào những dự án chưa được góp vốn đầu tư cơ sở hạ tầng, các chủ đầu tư khó tránh khỏi những không may về giao thông vận tải và khó khăn trong những công việc xây dựng, góp vốn đầu tư. Quan trọng hơn về vĩnh viễn, sự thiếu đồng điệu về cơ sở hạ tầng sẽ làm những lô đất này mất giá.
Đã đầu tư một lô đất nền ven biển tại dự án Ngọc Dương Riverside (khu Nam Đà Nẵng), nhiều khách du lịch hàng cho biết, giá trị lô đất đã tăng 8% sau hơn 1 tháng ĐK mua. Theo thông tin được biết, chủ đầu tư còn chú trọng hoàn thành hạ tầng nội khu, khớp nối với cơ sở hạ tầng khu vực, điều đó hỗ trợ cho chuyển đổi diện mạo của dự án và tạo nên giá trị gia tăng bền lâu cho khách hàng.Trục đường 20,5m của dự án Ngọc Dương Riverside đã được trải nhựa.
Được biết, hiện CĐT Ngọc Dương Riverside cũng đã cho xây dựng đường nội khu, chỉ với sau 4 tháng tiến hành từ quy trình giải phóng đền bù thì tới lúc này, Ngọc Dương đã tiến hành trải nhựa các trục đường chính, thực thi nạo vét sông Cổ Cò đoạn qua dự án, điều tra khảo sát để Chuẩn bị tiến hành khởi công cầu bắc qua sông. Là dự án chiếm dụng khu đất đẹp còn sót lại tại khu Nam Đà Nẵng, Ngọc Dương Riverside có 800m mặt tiền sông Cổ Cò; là dự án độc tôn có rất nhiều đường lớn chạy thẳng ra bãi tắm Viêm Đông. Bãi tắm được xem là bãi tắm Mỹ Khê thứ hai, hiện đã hoàn thiện xong đường lớn trải nhựa 30m và khu tắm tráng nước ngọt hiện đại.
quy hoạch xây dựng dự án: Giá trị nội tại tạo GTGT bền vững lâu dài
Giới Chuyên Viên đặc biệt quan tâm các chủ đầu tư tránh “mua đất nền tại một mình”, tức không nằm ở trong quy hoạch dự án cụ thể chi tiết. Điều này sẽ khiến việc chọn mua đi bán lại gặp trở ngại.
Được khuynh hướng biến thành Khu đô thị & nghỉ dưỡng sinh thái xanh, Ngọc Dương Riverside được quy hoạch nhất quán, tiến bộ & khớp nối với địa điểm, được cho phép chủ nhân góp vốn đầu tư sinh lời bền lâu nhờ lợi thế cạnh tranh đối đầu so với các dự án cùng địa điểm. Chiếm dụng các lô đất nền tại Ngọc Dương Riverside, chủ nhân có thể đầu tư buôn bán trên đất với không ít loại hình phát sinh lợi nhuận khác nhau: biệt thự nghỉ dưỡng, nhà liền kề, homestay hoặc Nhà mặt phố Thương mại dịch vụ … với không ít điểm mạnh như giáp sông, gần biển, gần đường lớn, gần công viên TT, gần siêu thị nhà hàng,…Phối cảnh bến du thuyền văn minh tại Ngọc Dương Riverside.
Chính sách ưu đãi: đầu tư cùng với sự đảm bảo của ngân hàng nhà nước cho vay vốn
Không khó để sở hữu một lô đất nền tại khu Nam Đà Nẵng với mức giá không đến 1 tỉ đồng, mặc dù thế, nhiều chủ đầu tư của dự án cũng ưu tiên việc lựa chọn những dự án có chính sách hỗ trợ tài chính tốt, nhằm góp vốn đầu tư cùng lúc nhiều lô đất hoặc phân bố “trứng” vào nhiều “giỏ”.
Chọn Ngọc Dương Riverside, chủ đầu tư của dự án có thể phân bổ kinh tế tài chính để cùng ban sơ tư nhiều kênh, cho sinh lời hiệu suất cao. Với chính sách trợ giúp vay vốn ngân hàng lên tới 70%, lãi suất vay 0% và ân hạn nợ gốc lên đến mức 18 tháng, với chỉ từ 210 triệu vnd Việt Nam đồng, người mua đã có thể sở hữu ngay lô đất nền ven biển tại Ngọc Dương Riverside, với khoảng phát sinh lợi nhuận dự đoán từ 20 – 35%/ năm.
Website: http://chungcu12h.com/chi-tiet/6-du-...dat-quang.html