Ngôi nhà luôn là một niềm ước mơ của nhiều người để có một chỗ ở ổn định và từ đó có thể yên tâm phát triển sự nghiệp cho mình. Tuy nhiên, để có một căn nhà tại thị thành không phải là điều dễ dàng, nhất là với những người có thu nhập không cao. Vì vậy mà hiện nay có nhiều ngân hàng đã xây dựng các gói vay vốn, trả góp khi mua nhà khôn xiết đa dạng và được nhiều người tuyển lựa. Nhưng cách trả góp này không phải lúc nào cũng có hiệu quả và thỉnh thoảng cả người vay lẫn ngân hàng đều phải chịu thiệt hại. Chính vì vậy mà bài viết sau sẽ san sẻ cho bạn những vấn đề cần biết khi vay ngân hàng mua nhà.

Xem thêm: Vay mua nha lai suat thap nhat

Hạn chế rủi ro khi vay nhà băng mua nhà

Tuy có khá nhiều rủi ro khi vay ngân hàng mua nhà nhưng trên thực tại đây là một kế hoạch hoàn toàn có thể thực hành. Điều quan trọng nhất chính là bạn cần xem xét thật kỹ trước khi quyết định vay vốn. Nhiều người mua nhà khi trong tay chỉ có khoảng 20-30% số tiền và muốn vay thêm 70-80% giá trị căn nhà nhưng đây không phải là một bước đi lý tưởng.

Theo các chuyên gia tài chính thì bạn chỉ nên cân nhắc vay vốn mua nhà khi có tới 30-40% giá trị căn nhà trong tay để đảm bảo vẫn còn đủ tiền cho sinh hoạt sau khi đã trả góp cho ngân hàng. Một khi vay quá 50% giá trị căn nhà thì thu nhập của người vay cần phải mạnh, tổng phí tổn trả lãi cho nhà băng không được chiếm quá 40% tổng thu nhập. Có như vậy thì mới không rơi vào tình trạng lui tới lưỡng nan như đã nhắc ở trên.

Nếu có điều kiện thì bạn có thể tranh thủ cho thuê căn nhà để kiếm thêm thu nhập trong thời gian trả lãi cho ngân hàng. Như vậy sẽ không phải chịu quá nhiều áp lực về lãi suất cũng như tiền nong khi tới hạn. Khi vay vốn bạn cũng nên tìm hiểu cẩn thận các điều khoản cho vay cũng như có kế hoạch sẵn sàng nếu lãi suất biến động mạnh trên thị trường để có thể đối phó kịp thời.

Xem thêm Vay thế chấp ngân hàng

Lưu ý khi vay tiền nhà băng mua nhà

- bảo đảm có một khoản tiền hà tiện có giá trị chí ít 30% tài sản. Thuận lợi hơn nên có khoản tích lũy tương đương với 50% giá trị căn nhà và chi trả 50% còn lại trong thời gian thỏa thuận.
- Nắm vững được các nguyên tắc, thỏa thuận khi đi vay. phần đông các ngân hàng chào mức lãi suất 7,5 - 8% nhưng chỉ trong 6-12 tháng đầu tiên, từ tháng thứ 13 nhiều ngân hàng áp dụng tăng mức lãi suất theo nguyên tắc lãi suất thả nổi, gây nhiều bất ngờ cho người đi vay.
- Luôn biết duy trì nguồn thu nhập ổn định cho mình nhằm tạo cơ sở tài chính chắc chắn, bảo đảm luôn có đủ khả năng chi trả.
- Biết tự đánh giá khả năng thanh toán của cá nhân chủ nghĩa trước khi đưa ra quyết định vay mua nhà. Khả năng thanh toán dựa trên 3 nguyên tố: Khả năng tài chính cá nhân, khả năng tài chính tương trợ và khả năng trả nợ.


– lựa chọn căn hộ, loại hình căn hộ hợp với khả năng chi trả càng sớm càng tốt, không nền tham vọng lựa chọn căn hộ quá sức với khả năng tài chính hiện tại.
– Lưu ý đến thời gian vay, thời kì đáo hạn, tâm tính chia đều tổn phí để bảo đảm trả đúng số nợ cho ngân hàng theo định kỳ.
– Có những chính sách chủ động đối phó với lãi suất thả nổ. Ví dụ như: lãi suất thả nổi có thể ước lượng tăng đến 30%, cộng thêm các tổn phí đột viến bât sngờ, khi trừ các khoản xài thì bảo đảm còn 15% số tiền trả ngân hàng.
– Cân nhắc thời điểm trả nợ và lưu ý đến các khoản phí trả nợ trước hạn.
– Khảo sát mức giá căn hộ của nhiều dự án khác nhau một cách kĩ lưỡng.
– Nắm bắt cụ thể, rõ ràng mọi thông tin của dự án. bảo đảm dự án căn hộ thỏa mãn được các tiêu chí giá cả, vị trí tọa lạc, lãi suất, điều kiện tính sổ, thời gian đáo hạn, thời gian bàn giao nhà, dịch vụ khuyến mãi kèm theo như hỗ trợ vat vốn, tăng phần trăm chiết khấu, tặng các gói nội thất…

Xem thêm: thế chấp nhà vay tiền ngân hàng



CÔNG TY TM DV TV THANH LONG

Địa Chỉ 1 : 752 Lê đức Thọ, F15, Gò Vấp, Tp.Hồ Chí Minh
Địa Chỉ 2 : 42/19 Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, Quận Tân Bình
Số Điện Thoại : 0938.603.822 (Mr.Phong)
Email : vaythechap139@gmail.com
Website : http://vayvonthechap.com.vn/vay-the-chap-so-do.html

Hỗ trợ vay vốn ngân hàng khu vực: Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Phước, Long An, Bến Tre…. và các tỉnh lân cận TPHCM