Kết quả 1 đến 1 của 1
-
01-11-2018, 10:57 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 191
Căn hộ officetel – Những vấn đề lưu ý về pháp lý
Officetel là căn hộ được thiết kế theo kiểu hai – trong – một (2 in 1), là sự kết hợp giữa office (văn phòng) và hotel (khách sạn). Căn hộ officetel được thiết kế với diện tích vừa phải, phù hợp với những dự án có vị trí gần trung tâm thành phố để thuận tiện trong việc thực hiện các giao dịch.
>>> Xem thêm: căn hộ officetel dưới 1 tỷ
Về vấn đề pháp lý, theo Điều 3 của Luật Nhà ở năm 2014 phân biệt nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Trong đó, với nhà chung cư có mục đích hỗn hợp cũng được tách biệt rõ ràng trong dự án phần để ở và phần dùng để kinh doanh. Đồng thời, theo Khoản 11, Điều 6, chung cư để ở sẽ không được sử dụng vào mục đích khác. Khách hàng cần nắm rõ mục đích sử dụng của sản phẩm officetel được chủ đầu tư đăng ký là căn hộ chung cư hay văn phòng cho thuê để tránh được những phiền phức sau này. Khi sở hữu officetel được chủ đầu tư đăng ký rõ ràng mục đích sử dụng với cơ quan chức năng, khách hàng có thể đặt văn phòng đại diện, trụ sở công ty mà không sợ vi phạm quy định cấm dùng căn hộ chung cư làm văn phòng trong Luật Nhà ở 2014.
Bên cạnh đó, căn hộ Officetel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định hiện hành nên vẫn được công nhận và đảm bảo các quyền về sở hữu tài sản như: định đoạt, cho thuê, cầm cố, thế chấp…
>>> Xem thêm: shophouse giá rẻ
Một sự khác biệt căn bản nữa là căn hộ officetel không được nhập hộ khẩu, nghĩa là chỉ lưu trú (ở có thời hạn và phải đăng ký). Do đó, các doanh nghiệp nhỏ, mới thành lập, các bạn trẻ mới kinh doanh, hướng dẫn viên du lịch… thường là khách hàng chủ yếu đặt mua các căn hộ officetel.
Tiếp đó, loại căn hộ này chỉ sở hữu có thời hạn, tức là 50 năm giống như trung tâm thương mại, chứ không sở hữu vĩnh viễn như căn hộ chung cư. Anh Cường, Giám đốc một doanh nghiệp Start-up, người vừa đặt mua 1 căn hộ chung cư officetel tại Đê La Thành chia sẻ: Bản thân anh đặt vấn đề hiệu quả công việc, tiết kiệm thời gian đi lại và các chi phí quan trọng hơn là vấn đề sở hữu vĩnh viễn nên rất hài lòng với căn hộ officetel.
Trong thời gian tới, căn hộ officetel hứa hẹn thu hút khách hàng vì tính đa chức năng và tiện lợi, đồng thời giá rẻ hơn so với căn hộ thường khoảng 7-10% do chỉ sở hữu trong vòng 50 năm. Sản phẩm này cũng rất phù hợp với người nước ngoài vì nhóm khách hàng này cũng chỉ được sở hữu bất động sản tối đa 50 năm nên không có sự phân biệt giữa sở hữu có thời hạn và sở hữu lâu dài.
>>> Xem thêm: có nên mua nhà chung cư trả gópView more random threads:
- Mặt bằng nhà cao tầng cao cấp An Bình City Việt Nam
- căn 2 PN nội thât sang trọng
- Chung cư Goldmark City sẽ là một điểm vàng đáng giá cho tương lai.
- Mua bán nhà ở đẳng cấp MB Mỹ Đình Cầu Giấy
- Cho thuê phòng trọ số 14, Ngõ 13 Nguyễn Đức Cảnh
- Chung cư The Golden Palm nổi bật với hàng cọ Mỹ xanh mát
- Ngô Quyền Trade Center sang trọng hiện đại đầy cá tính
- Dự án cao cấp Lux Garden từ PKD
- BMM Dự án chung cư cao cấp thích hợp cuộc sống đầy cá tính
- Cải tạo chung cư cũ ở TP. HCM 2017
Các Chủ đề tương tự
-
Căn Hộ Officetel Là Gì ? - Ưu Và Nhược Điểm Của Officetel
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-12-2017, 10:20 PM -
Những lợi thế khi đầu tư căn hộ officetel cao cấp
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-08-2017, 06:27 PM -
Officetel: Ai nên mua và mua dùng để làm gì?
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-07-2017, 10:36 PM -
Căn hộ officetel – Những vấn đề lưu ý về pháp lý
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-06-2017, 10:17 PM -
Căn Hộ Officetel Là Gì ? - Ưu Và Nhược Điểm Của Officetel
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-03-2017, 09:33 PM
Cabin Bảo Vệ: Sự Quan Trọng và Lợi...
Hôm nay, 12:29 PM in Rao Vặt Tổng Hợp