Hoạt động đầu cơ vào ngành BĐS thương nghiệp khu vực Châu Á Thái Bình Dương tiếp diễn đạt kỷ lục mới trong quý I năm 2018. Loại vốn đầu tư nước ngoài vào nước ta cũng không nằm ngoài dòng chảy tấp nập đó.
Theo Báo cáo của Jones lang lasalle, quý I năm, khối lượng đầu cơ tại Châu Á Thái Bình Dương lên đến 40 tỷ USD, tăng hơn 22% so với cột mốc kỷ lục năm 2008 và tăng 34% so với cùng kỳ năm 2017. Hoạt động tấp nập của thị trường đến ở sự tăng trưởng của nguồn nguồn vốn tại các thị trường cốt lõi như Nhật Bản, Ấn Độ, Hồng Kông, Úc và Trung Quốc. Tỉ dụ như đầu tư tại Ấn Độ ghi nhận quý thứ hai lphát triển vượt bậc chưa từng có, đạt hơn một,6 tỷ USD…

Trong 4 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản Việt Nam thu hút 455 triệu đô la Mỹ
Dù không phải là thị phần then chốt nhưng Việt Nam cũng ko nằm ngoài sự sôi động trên. Các hoạt động đầu cơ vào Việt Nam cũng góp phần nào đó vào con số 40 tỷ đô la Mỹ lôi kéo đầu tư của Châu Á Thái Bình Dương. Theo Jones Lang Lasalle, trong 3 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản Việt Nam lôi kéo 455 triệu đô la, chiếm 12,8% tổng vốn FDI của cả nước trong thời kỳ này. Thống kê từ Bộ Kế hoạch và đầu tư cũng cho biết, nhà đầu tư nước ngoài cam kết rót 3,05 tỷ đô la trong tổng tài chính FDI của Việt Nam vào bất động sản, chiếm 8,5% tổng vốn FDI đăng ký của Việt Nam.
Cũng theo Bộ Kế hoạch và đầu tư, tính tới ngày 20/3/2018, ước tính những dự án đầu cơ trực tiếp nước ngoài đã giải ngân được 3,88 tỷ đô la, tăng 7,2% so với cùng thời điểm năm 2017. Cũng trong quý I/2018, có 1.285 lượt góp vốn, sắm cổ phần của nhà đầu tư ngoại quốc với tổng trị giá vốn góp 1,89 tỷ USD, nâng cao 121,6% so với cùng kỳ năm 2017
Đáng chú ý, các nhà đầu cơ ngoại quốc đang có xu hướng chuyển sang mảng thị phần bất động sản thương nghiệp, thay vì chủ yếu đánh vào phân khúc nhà ở như nhiều năm trước. Ở tầng lớp bất động sản thương nghiệp, những dự án văn phòng hạng A mang vị trí đắc địa đang được giới đầu cơ nước ngoài rất quan tâm bởi tiềm năng phát triển về giá trị vốn và lợi suất đầu tư. Ngoài ra, theo đại diện Jones lang lasalle, mức giá thuê văn phòng tại Việt Nam đang cao hơn tương đối so với các nước trong khu vực. Điều này phản ảnh sự thiếu hụt nguồn cung văn phòng. Trên thực tiễn, phân khúc tòa nhà thương mại tại Việt Nam hiện mới chỉ bằng 1/5 so mang các tỉnh thành khác cộng khu vực Đông Nam Á, trong khi tốc độ lớn mạnh kinh tế Việt Nam đều đạt các Con số ấn tượng qua các năm. Do đó, đây là ngành còn rộng rãi dư địa phát triển, hút chiếc vốn đầu tư.
bên cạnh đó, Jones lang lasalle dẫn Nhận định của CRE cho biết, đầu tư vào bất động sản thường tập chung vào thị phần phía Nam Việt Nam. Bên cạnh đó, kể từ năm 2017, những nhà đầu tư nước ngoài đang tập chung sự chú ý vào thị trường BĐS Hà Nội, tiêu biểu là thỏa thuận của Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) ở phía bắc sông Hồng (thỏa thuận sở hữu Tập đoàn BRG để cộng tác lớn mạnh tỉnh thành thông minh giá trị 4 tỷ USD); Capital Land thâu tóm quỹ đất lớn tại Tây Hồ, Bitexco bắt tay Mitsubishi lớn mạnh Công trình The Manor Central Park…
Ông Stephen Wyatt, tổng giám đốc tại Việt Nam của Jones lang lasalle nhận định: “Việt Nam tiếp tục thu hút sự để ý đáng kể những nhà đầu cơ nước ngoài trong phổ thông phân khúc của thị phần BĐS. Mỗi tuần, bộ phận thị phần vốn của Jones lang lasalle đón tiếp trong khoảng 5 đến 10 nhà đầu cơ ngoại quốc. Nếu như nền kinh tế tiếp tục duy trì tốc độ lớn mạnh phải chăng như hiện nay, chúng tôi kỳ vọng 2018 sẽ là năm bội thu cho đầu cơ nước ngoài tại Việt Nam”.
>> xem thêm: bán chung cư