GoldSeason 47 Nguyễn Tuân do Công ty cổ phần Bất động sản Mùa Đông (VID) làm chủ đầu tư. Chủ đầu tư TNR Holdings Việt Nam là đơn vị quản lý và phát triển dự án.

Theo tài liệu PV có được, mặc dù phần móng chưa được xây dựng xong nhưng nhân viên dự án đã mời chào, cũng như rao bán căn hộ trên nhiều trang mạng.

Theo đó, nhân viên dự án chào mời và đăng tải thông tin quảng cáo rao bán trên mạng đã xuất hiện từ trước Tết Ất Mùi 2015.

Thông qua website GoldSeason, phóng viên được nhân viên tự giới thiệu là người của Cen Group, kết hợp với chủ đầu tư dự án để mời chào, tư vấn cho khách hàng.

Để mua được căn hộ đang trong quá trình xây dựng này, khách hàng phải làm đúng các thủ tục thanh toán như sự hướng dẫn. Giá bán được tính từ 28 – 34 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT + Full nội thất cao cấp).

Nghe PV nói chưa đủ tiền để đóng trọn gói, nhân viên tư vấn rằng, khách hàng chỉ cần đặt cọc 10% số tiền (tức là khoảng 50-100 triệu đồng/căn hộ tùy vào từng căn hộ) là có thể mua được suất nhà.

Khi đặt cọc số tiền này, khách hàng sẽ được ký hợp đồng đặt chỗ. Trước khi kết thúc cuộc gọi, nhân viên tư vấn còn dặn dò khách hàng phải “tranh thủ” thời gian để đến đặt chỗ sớm, không sẽ hết, bởi cũng đã có nhiều khách hàng quan tâm, vì vị trí tọa lạc của dự án là rất đẹp, đó là một mảnh đất “vàng”.

Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 về “Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh” quy định: “Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó”.

Như vậy, căn cứ vào điều luật trên, chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân chưa có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng nên chưa được phép rao bán.

Được biết thêm, mới đây, dự án GoldSeason 47 Nguyễn Tuân đã được tổ chức lễ giới thiệu bán căn hộ.

Việc rao bán căn hộ của dự án GoldSeason 47 Nguyễn Tuân dường như đang thể hiện sự bất tuân pháp luật về bất động sản.